Перейти к основному содержанию

Продаю помещение в бизнес-центре в ЖК Дубки

Аватар пользователя Tatyana
Опубликовано в разделе
Time remaining: 8%
31/12/2018 (14 недель)

Продается 2-уровневое помещение в новом бизнес-центре в ЖК Дубки (Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Дружбы, д. 2) общей площадью 98,5 кв. м. 3 этаж 4-7-этажного монолитно-кирпичного здания. В помещении имеется свой санузел. Свободная планировка, на каждом уровне по 2 окна, т.е. возможно деление на комнаты. Без отделки.
Возможно использование для проживания (апартаменты, без прописки) или под офис (бухгалтерская, аудиторская фирма, юридическая консультация, адвокатская контора, офис нотариуса и т.п.).
Собственность более 3 лет.
Стоимость помещения – 5910000 руб.
Возможна продажа по ипотеке (первоначальный взнос от 30%, процентная ставка от 14%, возможно одобрение без официально подтвержденных доходов, одобрение собственников бизнеса).
Тел. (926) 059-24-76 Татьяна Юрьевна.
Здание бизнес-центра
Вход в бизнес-центр
Верхний уровень помещения
Верхний уровень помещения
Коридор
Лифтовой холл

Tatyana
Аватар пользователя Tatyana
Не в сети
=> интересуется
Регистрация: 20.05.2009,

Возникла такая мысль, что на одном этаже можно было бы устроить офис, а на другом - апартаменты для проживания. Там ведь 2 отдельных входа (с каждого этажа).

Анна Ивановна
Аватар пользователя Анна Ивановна
Не в сети
=> разбирается
Регистрация: 13.11.2013,

А с туалетом как быть ?
Он то на одном этаже причем верхнем .

Tatyana
Аватар пользователя Tatyana
Не в сети
=> интересуется
Регистрация: 20.05.2009,

Вот на верхнем этаже и нужно делать апартаменты, а на нижнем - офис. Там на этаже общий туалет вроде должен быть, для офиса пойдет. А жить, конечно, нужно в комнатах с санузлом.

Tatyana
Аватар пользователя Tatyana
Не в сети
=> интересуется
Регистрация: 20.05.2009,

Внесла изменения в объявление, но, наверное, не все обращают внимание.

Возможна продажа по ипотеке (первоначальный взнос от 30%, процентная ставка от 14%, возможно одобрение без официально подтвержденных доходов, одобрение собственников бизнеса).

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Регистрация: 19.05.2009,

позанудничаю
6 млн заморожены 2 года. это как минимум 25% в минус - 1,5млн. еще коммуналка за этот период 200-250тр. итого потеряно как минимум 1,7 млн. я ваще не понимаю таких продавцов. давно бы уже слил по проходной цене и потерь бы таких не было.

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

mds67 написал:
позанудничаю
6 млн заморожены 2 года. это как минимум 25% в минус - 1,5млн. еще коммуналка за этот период 200-250тр. итого потеряно как минимум 1,7 млн. я ваще не понимаю таких продавцов. давно бы уже слил по проходной цене и потерь бы таких не было.

некрофил штоле форумный? нашел, что поднять.

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> бывалый
Регистрация: 19.05.2009,

mds67 написал:
позанудничаю
6 млн заморожены 2 года. это как минимум 25% в минус - 1,5млн. еще коммуналка за этот период 200-250тр. итого потеряно как минимум 1,7 млн. я ваще не понимаю таких продавцов. давно бы уже слил по проходной цене и потерь бы таких не было.

ну, а в цифрах опишите, как это должно выглядеть.

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

berger написал:
mds67 написал:
позанудничаю
6 млн заморожены 2 года. это как минимум 25% в минус - 1,5млн. еще коммуналка за этот период 200-250тр. итого потеряно как минимум 1,7 млн. я ваще не понимаю таких продавцов. давно бы уже слил по проходной цене и потерь бы таких не было.

ну, а в цифрах опишите, как это должно выглядеть.

а он что? в кружках и квадратах описывает?

Tatyana
Аватар пользователя Tatyana
Не в сети
=> интересуется
Регистрация: 20.05.2009,

mds67 написал:
позанудничаю
6 млн заморожены 2 года. это как минимум 25% в минус - 1,5млн. еще коммуналка за этот период 200-250тр. итого потеряно как минимум 1,7 млн. я ваще не понимаю таких продавцов. давно бы уже слил по проходной цене и потерь бы таких не было.

А проходная цена, по-Вашему, какая? Просто интересно.

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> бывалый
Регистрация: 19.05.2009,

armati написал:
Цитата:
ну, а в цифрах опишите, как это должно выглядеть.

а он что? в кружках и квадратах описывает?

В параллелепипедах.

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

berger написал:
armati написал:
Цитата:
ну, а в цифрах опишите, как это должно выглядеть.

а он что? в кружках и квадратах описывает?

В параллелепипедах.

понятно, народ еще в праздниках Квасные души Крызанутый шизоид Крызанутый шизоид

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

Tatyana написал:
mds67 написал:
позанудничаю
6 млн заморожены 2 года. это как минимум 25% в минус - 1,5млн. еще коммуналка за этот период 200-250тр. итого потеряно как минимум 1,7 млн. я ваще не понимаю таких продавцов. давно бы уже слил по проходной цене и потерь бы таких не было.

А проходная цена, по-Вашему, какая? Просто интересно.

это же Димыч ммдмс, он за 3 мульта бы забрал. я тоже, кстати.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Регистрация: 05.05.2009,

armati написал:
это же Димыч ммдмс, он за 3 мульта бы забрал. я тоже, кстати.

А сколько должно стоить жильё, которое никогда не станет полноценным жильём?

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

Sergey написал:
armati написал:
это же Димыч ммдмс, он за 3 мульта бы забрал. я тоже, кстати.

А сколько должно стоить жильё, которое никогда не станет полноценным жильём?

а если это не жилье, то что? и полноценное это просто прописка что ли? ахах Крызанутый шизоид

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> бывалый
Регистрация: 19.05.2009,

Sergey написал:
armati написал:
это же Димыч ммдмс, он за 3 мульта бы забрал. я тоже, кстати.

А сколько должно стоить жильё, которое никогда не станет полноценным жильём?

Наверное, можно будет признать жилым помещением.

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

berger написал:
Sergey написал:
armati написал:
это же Димыч ммдмс, он за 3 мульта бы забрал. я тоже, кстати.

А сколько должно стоить жильё, которое никогда не станет полноценным жильём?

Наверное, можно будет признать жилым помещением.

ну даже, пусть нельзя, то какая разница? мне просто интересно.

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> бывалый
Регистрация: 19.05.2009,

Мну,кажется, выше 4.5 если продать это удача. ИМХО.

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> бывалый
Регистрация: 19.05.2009,

armati написал:
berger написал:
Sergey написал:
armati написал:
это же Димыч ммдмс, он за 3 мульта бы забрал. я тоже, кстати.

А сколько должно стоить жильё, которое никогда не станет полноценным жильём?

Наверное, можно будет признать жилым помещением.

ну даже, пусть нельзя, то какая разница? мне просто интересно.

Ну, если на пальцах,то это, как палец с ж....

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Регистрация: 05.05.2009,

armati написал:
а если это не жилье, то что? и полноценное это просто прописка что ли? ахах Крызанутый шизоид

Вот и мне интересно, если не жильё, то что? Что привлекательного в этом здании, кроме первого этажа под магазины?

А про прописку совсем не смешно, для многих это просто жизненная необходимость.

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

Ок, пусть вам ТС отвечает. )) вы не ца данного поста и здания в целом.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Регистрация: 19.05.2009,

Tatyana написал:

А проходная цена, по-Вашему, какая? Просто интересно.

если в цифрах - понятия не имею. если по логике - та, по которой предлагали вам купить. но то что 5.9 уже два года непроходная - это видно.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Регистрация: 19.05.2009,

armati написал:
это же Димыч ммдмс, он за 3 мульта бы забрал. я тоже, кстати.

не забрал бы ибо как таковая не нужна а что с ней делать я не знаю. а обременение это то еще.
пс. за лимон заберу))))))

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Регистрация: 19.05.2009,

berger написал:
mds67 написал:
позанудничаю
6 млн заморожены 2 года. это как минимум 25% в минус - 1,5млн. еще коммуналка за этот период 200-250тр. итого потеряно как минимум 1,7 млн. я ваще не понимаю таких продавцов. давно бы уже слил по проходной цене и потерь бы таких не было.

ну, а в цифрах опишите, как это должно выглядеть.

это же элементарно, ватсон
вот самый простой вариант, не требующий ваще никаких усилий
6млн, положенные на депозит в 15 году на два года принесли бы по 12-13%% годовых в самом скромном варианте - 1,5 млн. а в декабре 14 года это было бы уже по 20% годовых - то есть 40% за два года - 2,4млн потерь.

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

ну вот мож он/она его за 3 купил и за 6 продаст, никаких потерь.

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> бывалый
Регистрация: 19.05.2009,

mds67 написал:
armati написал:
это же Димыч ммдмс, он за 3 мульта бы забрал. я тоже, кстати.

не забрал бы ибо как таковая не нужна а что с ней делать я не знаю. а обременение это то еще.
пс. за лимон заберу))))))

Вот это было бы интересно. За два нужно крепко думать.

Tatyana
Аватар пользователя Tatyana
Не в сети
=> интересуется
Регистрация: 20.05.2009,

mds67 написал:
Tatyana написал:

А проходная цена, по-Вашему, какая? Просто интересно.

если в цифрах - понятия не имею. если по логике - та, по которой предлагали вам купить. но то что 5.9 уже два года непроходная - это видно.

Это помещение купить дешевле не предлагали. Маленькие (45 кв. м) по этой цене (60000 за квадрат) ушли влёт.

Спасибо, что держите объявление в топе Улыбка Может, так и ЦА его заметит Подмигивающий

AJV
Аватар пользователя AJV
Не в сети
=> разбирается
Регистрация: 12.06.2016,

mds67 написал:
berger написал:
mds67 написал:
позанудничаю
6 млн заморожены 2 года. это как минимум 25% в минус - 1,5млн. еще коммуналка за этот период 200-250тр. итого потеряно как минимум 1,7 млн. я ваще не понимаю таких продавцов. давно бы уже слил по проходной цене и потерь бы таких не было.

ну, а в цифрах опишите, как это должно выглядеть.

это же элементарно, ватсон
вот самый простой вариант, не требующий ваще никаких усилий
6млн, положенные на депозит в 15 году на два года принесли бы по 12-13%% годовых в самом скромном варианте - 1,5 млн. а в декабре 14 года это было бы уже по 20% годовых - то есть 40% за два года - 2,4млн потерь.

не совсем верная арифметика - во-первых, в нормальных банках в декабре 2014 года таких ставок по депозитам не было, а ненормальные летели один за одним, во-вторых, 6 млн то откуда? максимум цена покупки/продажи указанного объекта в ценах декабря 2014 года

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

AJV написал:
mds67 написал:
berger написал:
mds67 написал:
позанудничаю
6 млн заморожены 2 года. это как минимум 25% в минус - 1,5млн. еще коммуналка за этот период 200-250тр. итого потеряно как минимум 1,7 млн. я ваще не понимаю таких продавцов. давно бы уже слил по проходной цене и потерь бы таких не было.

ну, а в цифрах опишите, как это должно выглядеть.

это же элементарно, ватсон
вот самый простой вариант, не требующий ваще никаких усилий
6млн, положенные на депозит в 15 году на два года принесли бы по 12-13%% годовых в самом скромном варианте - 1,5 млн. а в декабре 14 года это было бы уже по 20% годовых - то есть 40% за два года - 2,4млн потерь.

не совсем верная арифметика - во-первых, в нормальных банках в декабре 2014 года таких ставок по депозитам не было, а ненормальные летели один за одним, во-вторых, 6 млн то откуда? максимум цена покупки/продажи указанного объекта в ценах декабря 2014 года

замечания по делу! Злорадство

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Регистрация: 19.05.2009,

armati написал:
замечания по делу! Злорадство

нихт, нихт шиссен, их бин дойче оффицирен))))))
объява висит с апреля 15 года, а тогда даж сбер 12% давал
ну и цена с тех пор не менялась

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

mds67 написал:
armati написал:
замечания по делу! Злорадство

нихт, нихт шиссен, их бин дойче оффицирен))))))
объява висит с апреля 15 года, а тогда даж сбер 12% давал
ну и цена с тех пор не менялась

я я, дастиш фантастиш, гитлер капут, штангенциркуль!
вопрос сколько он давал по времени? и вопрос, что тогда не за 6 млн покупали это помещение, а за другие деньги, которые скорее всего меньше и процентен надо считать от той суммы.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Регистрация: 19.05.2009,

armati написал:
и вопрос, что тогда не за 6 млн покупали это помещение, а за другие деньги, которые скорее всего меньше и процентен надо считать от той суммы.

блин арматя не тупи и посмотри на дату создания топика. в апреле 15 это помещение начали продавать на 5,9

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

mds67 написал:
armati написал:
и вопрос, что тогда не за 6 млн покупали это помещение, а за другие деньги, которые скорее всего меньше и процентен надо считать от той суммы.

блин арматя не тупи и посмотри на дату создания топика. в апреле 15 это помещение начали продавать на 5,9

кто еще тупит-то? думаешь если его в апреле стали продавать за 5,9, то его в марте купили за 5,9? исходить надо от стоимости покупки, а не продажи в твоих расчетах.

AJV
Аватар пользователя AJV
Не в сети
=> разбирается
Регистрация: 12.06.2016,

mds67 написал:
armati написал:
и вопрос, что тогда не за 6 млн покупали это помещение, а за другие деньги, которые скорее всего меньше и процентен надо считать от той суммы.

блин арматя не тупи и посмотри на дату создания топика. в апреле 15 это помещение начали продавать на 5,9

но не продали же) значит не было этих условных 5,9, которые можно было бы в банк бы положить бы. упущенную выгоду в данном случае можно считать от реальной продавабельной стоимости, по которой можно было спихнуть этот объект, ну или да, от стоимости покупки, как сказал предыдущий оратор

Serg0017
Аватар пользователя Serg0017
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 03.06.2009,

Альтернативы двухэтажных апартаментов за такую цену в Одинцовский р-не поискать ещё нужжно

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Регистрация: 19.05.2009,

Serg0017 написал:
Альтернативы двухэтажных апартаментов за такую цену в Одинцовский р-не поискать ещё нужжно

Рукалицо

yugor
Аватар пользователя yugor
Не в сети
=> осваивается
Регистрация: 02.07.2014,

Я бы наверное купил метров 15-20 в этом красивом здании за миллион,под мануально-массажный кабинет.

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

yugor написал:
Я бы наверное купил метров 15-20 в этом красивом здании за миллион,под мануально-массажный кабинет.

найдите второго желающего, как раз 30м возьмете за 2 ляма с копейками

yugor
Аватар пользователя yugor
Не в сети
=> осваивается
Регистрация: 02.07.2014,

Ну может к лету найду богатого спонсора или накоплю,будем думать.

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> бывалый
Регистрация: 19.05.2009,

yugor написал:
Я бы наверное купил метров 15-20 в этом красивом здании за миллион,под мануально-массажный кабинет.

если покупка не оправдает надежд, что делать будете?
танцы с бубном, в этой теме, не впечатляют?

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> бывалый
Регистрация: 19.05.2009,

yugor написал:
Ну может к лету найду богатого спонсора или накоплю,будем думать.

Так тута есть ипотека.

yugor
Аватар пользователя yugor
Не в сети
=> осваивается
Регистрация: 02.07.2014,

Дело хорошее- лечить больных и укреплять здоровье людям,значить оправдает,это лучшее вложение!А вот кредит и ипотека это неинтересно кормить жирных банкиров и жить в долг неохота.

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> бывалый
Регистрация: 19.05.2009,

yugor написал:
Дело хорошее- лечить больных и укреплять здоровье людям,значить оправдает,это лучшее вложение!А вот кредит и ипотека это неинтересно кормить жирных банкиров и жить в долг неохота.

Хорошее дело, кто спорит. Но этА другая история.

AJV
Аватар пользователя AJV
Не в сети
=> разбирается
Регистрация: 12.06.2016,

yugor написал:
Дело хорошее- лечить больных и укреплять здоровье людям,значить оправдает,это лучшее вложение!А вот кредит и ипотека это неинтересно кормить жирных банкиров и жить в долг неохота.

там уже есть массажный кабинет, и вроде как очереди особой не наблюдается. если только вы специалист уникальный или ваша ценовая политика будет очень гуманной, тогда , да, спрос будет, есть смысл конкуренцию создавать, ну мне так кажется. А вообще массаж рядом с домом с удобным графиком работы и с доступной ценой, это здорово, конечно Дарящий цветы

yugor
Аватар пользователя yugor
Не в сети
=> осваивается
Регистрация: 02.07.2014,

Согласен с Вами,буду рад Вас видеть у себя на приеме,заодно Оцените как специалиста,работаю в клинике на Барклая13 Мед Сити,вторник,четверг и в субботу,в остальные дни в ТЦ Останкино,а свой кабинет открывать надо,не знаю пока где но надо,конкуренции не боюсь,главное чтоб пациенты были здоровы.

yugor
Аватар пользователя yugor
Не в сети
=> осваивается
Регистрация: 02.07.2014,

Здоровая конкуренция это наоборот очень хорошо,слабому будет возможность развиваться,увеличиться поток,будут приезжать с Москвы,сравнивать,работы всем хватит если правильно организовать,чем больше кабинетов тем лучше и потом у каждого свои клиенты,в Москве у меня полная запись,будут сюда приезжать,разве это плохо?Ладно не буду засорять тему,накоплю деньги обязательно куплю,хорошее место!

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
RSS-материал
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Продаю помещение в бизнес-центре в ЖК Дубки | Лесной Град / Дубки.ИНФО ]
#независимый интернет-портал о жизни городского поселения Лесной Городок Одинцовского района Московской области РФ [www.dubki.info]