Перейти к основному содержанию
Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Всем, доброго дня.

Столкнулся с такой ситуацией, дело в том, что покупали квартиру с участием кредитных средств. Начинается переоформление квартир в собственность, соответственно будет переоформление договора кредитования, соответственно с новыми условиями. Мы например брали с условием установленой ставки в 12%, но теперь нам сообщают, что ставка 17%, да еще валюту навязывают, мотивируя тем, что раньше не правильные сотрудники работали, мол, не ту информацию дали...
Думаю, нагло уходить от МБРР... сейчас нашел только малое кол-во банков, готовык рефинансировать кредит. Может, если нас много, напишем коллективное письмо, одного не хотят слышать!

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Constantine написал:
Начинается переоформление квартир в собственность, соответственно будет переоформление договора кредитования, соответственно с новыми условиями. Мы например брали с условием установленой ставки в 12%, но теперь нам сообщают, что ставка 17%, да еще валюту навязывают, мотивируя тем, что раньше не правильные сотрудники работали, мол, не ту информацию дали...

Круто, блин... Расстроенный, грустный

deesson
Аватар пользователя deesson
Не в сети
=> постоялец
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Этого и следовало ожидать, и писать тут бессмысленно - таковы условия банка, отражённые в документах. Кредит Вам не переоформляют, а закрывают старый, выданный на "новостройку" и выдают новый, уже на "вторичку" на существующих условиях в день выдачи. До кризиса процент на "вторичку" был ниже, чем на "новостройку", а теперь времена другие. Рефинансирование тоже не всегда выгодно, к тому же Вы при этом теряете право на налоговый вычет.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

В МБРР кредит не ипотечный, так что наверное правильно говорить не о рефинансировании, а о получении нового кредита в другом банке (под залог чего, это уже второй вопрос), соотвественно налоговый вычет потеряться не должен.
А что Вам сказали в МБРР про оформление в собственность? ведь как я понимаю, собственность только через суд и в банке Вам должны отдать вексель, чтобы Вы отнесли его в Дружбу и обменяли на договор.
В другой тебе писали, что механизм работы с такими как мы (ипотечники) еще не проработан со стороны банка и Дружбы.
Т.е. МБРР после получения собственности Вам предлагает 17%? Круто. У меня сейчас 17%, после собственности они обещали ниже, но видимо (в связи с кризисом) если не поднимут выше и то уже неплохо.

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Привет всем!

Не забывайте еще про увеличение первоначального взноса до 30%.

Мне например еще 700тыс. довносить. Добавить к этому уже отданные за три года проценты, кидок с разницей в метрах от ДМ, непонятки с 3,5% за оформление документов.

Хата получается золотая...

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

risik написал:
Привет всем!

Не забывайте еще про увеличение первоначального взноса до 30%.

Мне например еще 700тыс. довносить. Добавить к этому уже отданные за три года проценты, кидок с разницей в метрах от ДМ, непонятки с 3,5% за оформление документов.

Хата получается золотая...

блин, точно такая же ситуация. Если бы ремонт в квартире не сделал, то отдал бы наверное им их вексель и купил на эти деньги другую кв. Только вот по договору (с банком) при возврате векселя по моему его оценивают в 75% от стоимости Расстроенный, грустный Сейчас кв. стоит меньше векселя. Да вроде все хорошо начиналось, а на деле акция верни себе млн. преврптилась в попади на два. Вообщем рискнули и не угадали Расстроенный, грустный

Маришка
Аватар пользователя Маришка
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Всем привет. Я так понимаю, что я первая из ипотечников, рискнувшая пойти в суд самостоятельно. Тогда следите за информацией, посмотрим, что получится из всего этого.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

deesson, я думал о всем, что вы написали, но то, что мы живем в РФ не повод опускать руки. Дело в том, что информация при получении кредита преобладала другая, таким образом, либо банк множит неквалифицированных сотрудников, либо он поменял в одностороннем порядке условия, в любом случае кто-то должен ответить, быть крайним не хочу.

a_m_p, с этим сложность, ибо ипотека только на перечисление средст в пользу застройщика, или продавца, а в данном случае схема рабочая, но очень сложная. поэтому и нужно искать выход, одному не все варианты в голову могут стукнуть...

risik, ну, по поводу золой, я бы спорил, но в любом случае, у меня нет печатного банкнотного станка, как, подозреваю, и у вас.

a_m_p, что-то надо придумывать, мы так же могли купить еще одну однушку, уже полностью в своем распоряжении, но без ремонта, но мы бменялись на двушку и сделали ремонт.

Кто получал кредит, что вам говорили при его получении, освещали условия того, что % после оформления в собственность будет тем, что установлен банком на тот день? или как и мне обещали одно, а сейчас пытаются кинуть?
Если по моему варианту, ты предлагаю писать коллективное письмо в МБРР с требованием разобраться с ситуацией.

PS
пускай идут все лесом (уж очень хотелось грубо написать), но я пойду до конца, нет у меня лишних 5% годовых и 600 тысяч рублей. Если потребуется, буду судиться!

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

при оформлении кредита мне в МБРР говорили, что указанная согласованная ставка 17% действует до момента оформления в собственность. Что потом ставка будет ниже, но точно она у нас в договоре не определена. И будет определена на момент оформления. Но тут кризис и ставка не только ниже, но и вырастет. Я думаю, по ставке вы банку ничего не докажете, по моему вариант искать другой банк (что проблемно) или убеждать МБРР хотя бы сохранить существующую ставку и без увеличения первоначального взноса.
Маришка: а Вы как то обсуждали с банком вопрос получения собственности через суд? К тому же наверное в суде нужен оригинал векселя, а он у банка. У Вас МБРР? Вообщем держите нас в курсе, действительно ситуация очень тяжелая для всех ипотечников.

psilon
Аватар пользователя psilon
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Маришка написал:
Всем привет. Я так понимаю, что я первая из ипотечников, рискнувшая пойти в суд самостоятельно. Тогда следите за информацией, посмотрим, что получится из всего этого.

Расскажите подробнее о процедуре, пожалуйста (куда идти, где брали юриста, сколько стоят его услуги, какие прогнозы по срокам и т.д.).

Маришка
Аватар пользователя Маришка
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 19.05.2009,

С чего вы решили что суду нужен оригинал векселя? У меня оригинал договора залога векселя и заверенная застройщиком копия векселя с передаточной надписью. Что мешает признать право собственности за мной и ввести квартиру в обременение, т.е. в залог банку вместо векселя? ничего...

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

мы ничего не решили, мы спрашиваем Улыбка Т.е. обращение в суд Вы с банком не согласовывали? А если позиция банка, что им нужен залог именно в виде векселя и они и не планировали брать в залог квартиру? Как банк относится к Вашим действиям по обращению в суд? А о чем у Вас иск? Ведь у застройшика права собственности нет. Вы планируете отсудить и 3.5%?

deesson
Аватар пользователя deesson
Не в сети
=> постоялец
Зарегистрирован: 19.05.2009,

risik написал:
Не забывайте еще про увеличение первоначального взноса до 30%.
Мне например еще 700тыс. довносить.

Вот об этом я не подумал. А Вы эти подробности у банка уточняли или сами так решили?

Маришка
Аватар пользователя Маришка
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 19.05.2009,

А что я все должна с банком согласовывать? Странные вы вопросы задаете. Ладно, посмотрим, чем ближайшие суды закончатся, их кстати немало в Одинцовском гор.суде на ближайшие пару дней.

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Маришка, я разговаривал с юристом (адвокатом), который имеет реальный прецедент отсуживания права собственности у жильца Дубков, имевшего вексель, из 2-й очереди. Когда я сказал, что у меня вексель - мне был дан такой ответ: если у Вас вексель и он находится в залоге у банка, то я не смогу Вам помочь. Нужно или досрочно погасить кредит и получить вексель на руки, или действовать через застройщика, т.к. они могут договориться с банком. Поэтому от души желаю, чтобы Вы оказались правы. Если у Вас получится - думаю, многие ипотечники за Вами последуют. Удачи Вам, будьте внимательны и да повезет Вам!

psilon
Аватар пользователя psilon
Не в сети
=> осваивается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

risik написал:
Не забывайте еще про увеличение первоначального взноса до 30%. Мне например еще 700тыс. довносить.

Откуда информация про 30%, как Вы проверяли эти сведения?
Я общался сегодня с ипотечным менеджером МБРР. Он сообщил, что, после оформления собственности, клиент будет переведен на постоянный ипотечный кредит с новой ставкой, актуальной на момент перехода. Сегодня ставка варьируется от 16% до 20%, в зависимости от величины уже сделанного первоначального взноса, "белизны зарплаты", количества заемщиков и т.д. Никакого "нового" взноса платить не надо, стоимость оформления кредита составляет 2500 р. за рассмотрение пакета документов.

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Маришка, а когда у Вас слушание с суде? Т.е. когда можно ожидать новой информации?

bor3
Аватар пользователя bor3
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Моя жена тоже общалась с менеджером по кредитованию из ММБР и ответ был таков: поскольку договор лишь на вексельное кредитование нужно вначале узнать:есть ли у нашего застройщика свидетельство о государственной регистрации,дабы при наличии
только этого документа они имеют право оформлять собственность.Звучало это со слов жены несколько издевательски.Если да.то вы опять подаете заявление на рассмотрение ипотечного кредита.Хочется уже понять что это? Ошибка менеджера или опять проблема, ибо непросто погасить кредит.Или типа ММБР не в курсе.Буду звонить еще, если кто в курсе просветите.Так выходит "все это"две проблемы для ипотечников или я не прав ?

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

И так, сегодня оформление собственности идет через суд, без регистрации на застройщика, таким образом, все кто брал кредит, сидят и молчат, ждут когда вынесут решение ДМ с МБРР.
Далее, видел официальное предложение от МБРР по кредиту, так называемые программы "Оптима РУ" и "Оптима РУ Инвест", в обоих случаях первоначальный взнос не менее 30%. Стоит подумать.
Далее, сейчас мы нашли старое предложение, по которому соглашались, там четко прописана ставка после оформления в собственность.

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Я тоже сегодня звонил в Одинцовское отделение МБРР. Мне сказали в достаточно категоричном тоне, что оригинал векселя Вам не дадим, что те кто через суд сейчас оформляют - к ипотечникм это не относится, если погасите кредит досрочно - забирайте свой вексель и идите с ним куда хотите, банк это не волнует...а когда я спросил: "и что же нас ждет?" Мне сказали: вот у Вас закончится вексельный период, прописанный в документах - мы его вам еще пролонгируем. И предварительный договор у застройщика также пролонгировать надо будет. Ну. на полгода, а там типа посмотрим - может застройщик решит свои проблемы и оформит собственность. А так - вообще ниче не знаем, нас это мало волнует, досвидания.

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

Да, к сожалению мне только что ответили то же самое.

Не хотите ли еще годик проценты нам пробашлять, мы Вам все оформим:)))))))))

Кто знает как писать официальный запрос в банк, желательно на руководство?

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

а банк с таким подходом не хочет остаться с этим векселем на руках, который с большой веротяностью может превратиться просто в бумажку, потеряв при этом клиентов, которые банку исправно платят вот уже пару лет? Или они рассчитывыют таким образом прибрать наши квартиры к рукам, а типа потом с дружбой договорятся.

Маришка
Аватар пользователя Маришка
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 19.05.2009,

slava написал:
Маришка, я разговаривал с юристом (адвокатом), который имеет реальный прецедент отсуживания права собственности у жильца Дубков, имевшего вексель, из 2-й очереди. Когда я сказал, что у меня вексель - мне был дан такой ответ: если у Вас вексель и он находится в залоге у банка, то я не смогу Вам помочь. Нужно или досрочно погасить кредит и получить вексель на руки, или действовать через застройщика, т.к. они могут договориться с банком. Поэтому от души желаю, чтобы Вы оказались правы. Если у Вас получится - думаю, многие ипотечники за Вами последуют. Удачи Вам, будьте внимательны и да повезет Вам!

Да, к сожалению вы правы. Сейчас буду досрочно гасить кредит и забирать вексель. Возьму денег в другом банке, благо сумма не очень большая. Суд был вчера, перенесли на 5 апреля. Ждите новостей. Но ДМ не будет признавать наши иски, будем бороться. Как говорится, не мытьем, так катаньем. Не теряйте надежды, нас много, мы их еще под орех раскатаем, будут знать...

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 04.07.2009,

Маришка написал:
Но ДМ не будет признавать наши иски

Вы имеете ввиду те иски, где есть ипотека?

bor3
Аватар пользователя bor3
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Я тоже сегодня звонил в ммбр.Мне сказали что нужно сходить к юристам дружбы и узнать,что они предлагают нам.Сказали также что у всех ситуация индивидуальна, что вексель не дадут,сказали что на рассмотрение вопроса о кредитование уходят два месяца,а ведь при такой ситуации если она затянется ,я думаю у нас может элементарно даже не хватить времени на оформление нового кредита и банк может получить деньги за вексель.По этому считаю что нужно делиться информацией,сходить в д-м узнать,и с банком выяснить,Времени к сожалению мало заниматься этим.Какие у кого есть предложения?Кто располагает информацией?И еще интересно,а нас ипотечников много?

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

вобще, как мне кажется, в суд на собственность можно и без векселя идти, ибо кредит и все такое... у кого возможность есть с юристами поговорить, только с толковыми, а не с теми, кто в каждом подъезде сидит..

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

bor3 написал:
Я тоже сегодня звонил в ммбр.Мне сказали что нужно сходить к юристам дружбы и узнать,что они предлагают нам.Сказали также что у всех ситуация индивидуальна, что вексель не дадут,сказали что на рассмотрение вопроса о кредитование уходят два месяца,а ведь при такой ситуации если она затянется ,я думаю у нас может элементарно даже не хватить времени на оформление нового кредита и банк может получить деньги за вексель.По этому считаю что нужно делиться информацией,сходить в д-м узнать,и с банком выяснить,Времени к сожалению мало заниматься этим.Какие у кого есть предложения?Кто располагает информацией?И еще интересно,а нас ипотечников много?

какая блин разная ситуация. Каждый из нас будет ходит в ДМ и потом пересказывать банку, что юристы ДМ предлагают? Бред полный. Они (банк) сами прекрасно могут переговорить с ДМ и ознакомится с предложениями из первых уст, а не через трансляторов в виде нас. Т.к. мы можем не все правильно понять и соотвественно расскажем, да не то. Я так понимаю это просто затягивание времени, а потом отберут у нас кв т.к. платить еще N лет, да и найти еще 15% (чтобы стало 30 первого взноса) думаю сможет далеко не каждый ипотечник.

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

С Дружбой все понятно было сразу, а вот от банка все таки неожиданно подло.

Однако каждое действие рождает противодействие.Свой лимон процентов я уже по любому не верну, так что скоро будут наши финансовые гении знакомится с проверкой из Генпрокуратуры. Хотя возможно для Руководства банка будет легче и проще наконец дать по шее своим девочкам и заставить их работать.

О каких схемах тут все пишут,которые мы должны узнавать для банка? Когда оформляли кредит, представители банка вприпрыжку в ДМ вместе со мной прискакали. Сейчас ничего не мешает сходить с нами в суд и после получения положительного решения вернуть вексель Дружбе, а с нами оформить ипотеку.

bor3
Аватар пользователя bor3
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Ходил к юристу Д-М,он сказал,что ведутся переговоры между банком и Д-М по вопросам ипотечников и схема передачи векселя и оформления собственности для нас будет готова к 1 апреля,посмотрим.Первый ответ который хотелось услышать,надеюсь правдивый.

risik
Аватар пользователя risik
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 21.05.2009,

1 апреля хорошая дата:))))))))

азазело
Аватар пользователя азазело
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 23.05.2009,

1 апреля это день смеха, МБРР нагло над нами издевается хочет заработать на нас деньги, правительство России на все страну кричит что ставки по ипотеки должнны не привышать 9%, а МБРР это не хочет знать как будто они с луны прилетели, они и так свои деньги одбили без потерь давно, и пользуются тем что мы у них на крючке!!!!

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

risik написал:
Когда оформляли кредит, представители банка вприпрыжку в ДМ вместе со мной прискакали. Сейчас ничего не мешает сходить с нами в суд и после получения положительного решения вернуть вексель Дружбе, а с нами оформить ипотеку.

вот сие есть светлая идея.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

slava написал:
risik написал:
Когда оформляли кредит, представители банка вприпрыжку в ДМ вместе со мной прискакали. Сейчас ничего не мешает сходить с нами в суд и после получения положительного решения вернуть вексель Дружбе, а с нами оформить ипотеку.

вот сие есть светлая идея, ИМХО. Не хотят работать...а наша задача их заставить это делать.

я так понимаю, что схема предлагаемая дружбой выглядит для банка очень рискованной. Сейчас у них есть вексель, который ДМ в случае наших неплатежей должна погасить. А в случае если не выиграем в суде по схеме ДМ, то у банка не будет не векселя, не квартиры. Поэтому как я понимаю, ДМ должна как минимум выиграть первые суды и толькоо после этого банк будет рассматривать предлагаемую схему.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Менеджеры не знают о переговорах банка и ДМ.
предлагаемые на текущий момент ставки, при условии, что нам вообще одобрят кредит.

Срок кредита (кратно году) 3 года – 7 лет 8 лет – 15 лет 16 лет – 25 лет
Размер первоначального взноса (в процентах от стоимости квартиры) 30-49,9% 50-70% 30-49,9% 50-70% 30-49,9% 50-70%
Процентная ставка, доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ 16,7% 16,1% 16,95% 16,4% 17,25% 16,7%
Процентная ставка, доход подтвержден справкой по форме банка 17,7% 17,1% 17,95% 17,4% 18,25% 17,7%

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

В ДМ сказали, что в ближайшие три недели они врядли найдут решение по ипотеке. Оно и понятно, банк не хочет отдавать залог. Было бы просто если бы ДМ, погасили в банке вексель, а потом под ггарантию банка о выдачи нам нового кредита оформили бы собственность на нас. Но они так не делают т.к. не уверены, что выиграют суд и видимо в гарантию банка. . Причем это выгодно ДМ (они бабло уже получили), банку (платим проценты), но только не нам. Вообщем мы в заложниках

bor3
Аватар пользователя bor3
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Да и правда здорово,все в шоколаде кроме нас...И что же предпринимать нам бедным ипотечникам? Что-то при покупке ни в банке который поверял застройщика,ни в Д-М ине не уточняли о таком возможном исходе,не любят у нас потребителей...

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

a_m_p написал:
В ДМ сказали, что в ближайшие три недели они врядли найдут решение по ипотеке.

3 недели - эт еще что...вот когда они 3 месяца протянут, а потом - 3 года - вот ет будет номер. в общем ждать и надеяться, как всегда непонятно на что...

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

у кого-то заканчивается срок кредита в ближайшее время? Что планируте делать? (ставки грабительские, кредит если и дадут то опять на вексель т.к. собственности у нас нет и опять три года платить только Запутался. Никто не узнавал о возможности предъявить вексель к оплате?

Маришка
Аватар пользователя Маришка
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 19.05.2009,

a_m_p написал:
у кого-то заканчивается срок кредита в ближайшее время? Что планируте делать? (ставки грабительские, кредит если и дадут то опять на вексель т.к. собственности у нас нет и опять три года платить только Запутался. Никто не узнавал о возможности предъявить вексель к оплате?

Я уже писала, что у меня кредитный договор заканчивается, сейчас мой иск в суде, но я планирую перекредитоваться в Газпромбанке под такую же ставку 14%. Забираю вексель и меняю на положительное решение суда. Краснеющий Только так. Другую схему банк с нами рассматривать не будет, и ДМ тоже.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Маришка написал:
a_m_p написал:
у кого-то заканчивается срок кредита в ближайшее время? Что планируте делать? (ставки грабительские, кредит если и дадут то опять на вексель т.к. собственности у нас нет и опять три года платить только Запутался. Никто не узнавал о возможности предъявить вексель к оплате?

Я уже писала, что у меня кредитный договор заканчивается, сейчас мой иск в суде, но я планирую перекредитоваться в Газпромбанке под такую же ставку 14%. Забираю вексель и меняю на положительное решение суда. Краснеющий Только так. Другую схему банк с нами рассматривать не будет, и ДМ тоже.

у Вас как я понял, сумма осталась небольшой и вы готовы ее погасить (из своих средств или потребительский кредит) не важно. Я имел в виду ситуацию, когда нет денег, чтобы выкупить вексель у банка. У меня большие сомнения, что хотя бы один банк даст мне требуемую (в млн) сумму на перекредитование векселя. Банк никогда не пойдет по схеме ДМ т.к. не будет обечпечения кредита.

bor3
Аватар пользователя bor3
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Если насчет 1 апреля-опять вранье и с банком Д-М ничего не решит,может быть написать официальный запрос в Д-М,как предлагается в теме о собственности с вопросом когда за наши 3.5% нам оформят собственность?..Юрист Д-М мне говорил что решится.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Маришка написал:
a_m_p написал:
у кого-то заканчивается срок кредита в ближайшее время? Что планируте делать? (ставки грабительские, кредит если и дадут то опять на вексель т.к. собственности у нас нет и опять три года платить только Запутался. Никто не узнавал о возможности предъявить вексель к оплате?

Я уже писала, что у меня кредитный договор заканчивается, сейчас мой иск в суде, но я планирую перекредитоваться в Газпромбанке под такую же ставку 14%. Забираю вексель и меняю на положительное решение суда. Краснеющий Только так. Другую схему банк с нами рассматривать не будет, и ДМ тоже.

ну-ка подробнее о схеме реализации кв-собственность!

slava
Аватар пользователя slava
Не в сети
=> интересуется
Зарегистрирован: 21.05.2009,

У кого вексельный период истекает, а собственности нету пока - МБРР предлагает пролонгировать на тех же условиях, а изменение ставки, валюты кредита и др. - только когда уже собственность есть.

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

slava написал:
У кого вексельный период истекает, а собственности нету пока - МБРР предлагает пролонгировать на тех же условиях, а изменение ставки, валюты кредита и др. - только когда уже собственность есть.А если есть собстенность - Вы им пинка под зад и в любой банк. и делов-то..Улыбка только нету ее родимой...пока.

не все так просто! Я так же думал, НО: другой банк перечисляет средства при ипотеке, только в пользу владельца недвижимости, у кого вы приобретаете жилье, и никакому другому лицу. Только если МБРР и ДМ согласятся, что средства будут перечислены МБРР через ДМ.

miftahovn
Аватар пользователя miftahovn
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Подскажите, что нибудь известно вообще по факту, можно ли начинать оформлять собственность по суду, если вексель в залоге МБРР?

Constantine
Аватар пользователя Constantine
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 19.05.2009,

miftahovn написал:
Подскажите, что нибудь известно вообще по факту, можно ли начинать оформлять собственность по суду, если вексель в залоге МБРР?

1 апреля встречаются ДМ с МБРР, буду звонить к концу недели. Результаты сообщу.
Если нас много, кого по кредиту обманули, предлагаю выстроить малый пикет с транспорантами перед МБРР в москве, и сообщить в СМИ. Авось чего получится, но сами понимаете, один в поле не воин, вот если хоть человек 20-30.
Извините за революционные настроения.

miftahovn
Аватар пользователя miftahovn
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Так а почему обманутые? Меня никто не обманывал пока)

Есть кредит, есть вексель в залоге, есть мутная процедура получения собственности от МБРР. Еще не понятно что произойдет с первыми прошедшими её.

МБРР пока нейтрален, менять вексель на странный судебный иск...
Вообщем я тоже позвоню Елене в конце недели узнаю ее настроения.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Constantine написал:
miftahovn написал:
Подскажите, что нибудь известно вообще по факту, можно ли начинать оформлять собственность по суду, если вексель в залоге МБРР?

1 апреля встречаются ДМ с МБРР, буду звонить к концу недели. Результаты сообщу.
Если нас много, кого по кредиту обманули, предлагаю выстроить малый пикет с транспорантами перед МБРР в москве, и сообщить в СМИ. Авось чего получится, но сами понимаете, один в поле не воин, вот если хоть человек 20-30.
Извините за революционные настроения.

может для начала всем вместе в МБРР сходит и поговорить об условиях кредита и вообще о том, какие варианты они нам могут предложить? Раз у ДМ и и МБРР встреча 1 апреля, давайте сходим числа 7 апреля?

Irina38
Аватар пользователя Irina38
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 26.08.2009,

Меня тоже волнуют условия кредита. Повышение процентной ставки будет не выносимо для меня. Думаю встречу с МБРР устроить правильно, а потом если условия все же будут ужесточатся, то и на мини пикет пойду.

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

надо 1. Звонить в МБРР и согласовать дату встречи по нашим вопросам
2. В согласованную дату быть всем готовыми на эту встречу прийти.

Надо наставивать хотябы на созранении процентной ставки по кредиту. У меня сейчас 17%, как я писал выше в по их новым условиям она будет 22%, этого нельзя допустить. С другой стороны, главное чтобы они вообще не отказали в пролонгировании кредита. Тогда вообще жесть, вексель автоматически перейдет к МБРР.

Irina38
Аватар пользователя Irina38
Не в сети
=> разбирается
Зарегистрирован: 26.08.2009,

Звонила в банк, разговаривала с ипотечным менеджером. Мой договор заканчивается 31.12.2010 и если к этому времени у меня не будет квартира оформлена в собственность, то договор пролонгируют на тех же условиях, т.е. с такими же процентными ставками.
Процентные ставки будут меняться только после оформления квартиры в собственность.
Собственность я сейчас не получу (вексель в банке, поэтому по схеме ДМ оформить через суд не получается). Ситуация с процентами после оформления в собственность, уверена, будет еще меняться, поэтому смысл сейчас требовать банк быть снисходительным к нам и не повышать процент не вижу.
Идти на встречу с банком надо тем у кого квартира офрмлена в собственность или вот-вот будет скоро.

Про встречу 1 апреля ДМ с МБРР менеджер не знает. Если банк договориться с ДМ и собственность получиться оформить на себя получиться, то тогда уже надо решать вопрос с растущими процентными ставками.

Я как-то так понимаю эту ситуацию Задумчивость Может я не верно рассуждаю

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Ипотека МБРР | Град Дубки.ИНФО ]
ВНИИССОК, Дубки, Бородки, Лесной Городок, Гусарская Баллада... Независимый, позитивный информационно-развлекательный портал! [www.dubki.info]