Перейти к основному содержанию
Nast46
Аватар пользователя Nast46
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 17.07.2012,

Здравствуйте друзья!
Слышал, что можно получить компенсацию за оплаченную лишнюю площадь квартиры.
При покупке квартиры (векселя) площадь квартиры была больше на 2 м2 чем оказалось по факту, при оформлении свидетельства о регистрации в собственность.
Подскажите пожалуйста пути решения, как быть, куда бежать!?
Паника

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Nast46 написал:
Здравствуйте друзья!
Слышал, что можно получить компенсацию за оплаченную лишнюю площадь квартиры.
При покупке квартиры (векселя) площадь квартиры была больше на 2 м2 чем оказалось по факту, при оформлении свидетельства о регистрации в собственность.
Подскажите пожалуйста пути решения, как быть, куда бежать!?
Паника

поздно пить боржоми

EnIGm_A
Аватар пользователя EnIGm_A
Не в сети
=> совсем как дома
Зарегистрирован: 06.12.2011,

в Гаагский суд

TanjaNL
Аватар пользователя TanjaNL
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 10.06.2011,

Такие вопросы с кондачка не решаются...зайдите к нам на недельке (с)

КсенияС
Аватар пользователя КсенияС
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 05.09.2009,

Интересно, хоть один ответит человеку по делу или нет? Веселые вы все тут...

TanjaNL
Аватар пользователя TanjaNL
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Зарегистрирован: 10.06.2011,

КсенияС написал:
Интересно, хоть один ответит человеку по делу или нет? Веселые вы все тут...

Ваш текст - лучшее подтверждение вашей правоты.

Nata153
Аватар пользователя Nata153
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 21.02.2014,

Так как на момент подписания акта Вы не располагали сведениями о реальной площади квартиры то, он не может служить основанием для не предъявления претензии к продавцу, так как Вы полагались на его порядочность. Напишите претензию продавцу с требованием произвести возврат излишне уплаченных сумм, а в случае отказа обращайтесь с иском в суд.

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Nata153 написал:
Так как на момент подписания акта Вы не располагали сведениями о реальной площади квартиры то, он не может служить основанием для не предъявления претензии к продавцу, так как Вы полагались на его порядочность. Напишите претензию продавцу с требованием произвести возврат излишне уплаченных сумм, а в случае отказа обращайтесь с иском в суд.

Щас Вам НДС ответит и, я так думаю (с), правильно.

Nata153
Аватар пользователя Nata153
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 21.02.2014,

Вот в интернете нашла может вам будет полезна информация.Изменение площади квартиры

На практике нередко возникают ситуации, когда площадь построенной квартиры оказывается больше или меньше проектной площади, указанной в договоре. Если после проведения обмера органами технической инвентаризации установлено, что площадь объекта изменилась, дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от того, что указано в договоре долевого участия.

Обязанности по дополнительной оплате увеличившейся в площади квартиры у покупателя не возникает лишь в одном случае — если цена квартиры была зафиксирована в договоре. В таком договоре указана цена и отсутствуют положения о возможности ее изменения.
«В таком договоре может быть сказано, например: «Цена объекта является фиксированной. После ввода в эксплуатацию дома на основании данных технической инвентаризации производится уточнение общей фактической площади объекта долевого строительства, при этом перерасчет его стоимости не производится», — говорит Елена Заблоцкая.

Если положениями договора предусмотрено, что стороны обязуются возместить друг другу возникшую разницу, то при увеличении площади квартиры участник долевого строительства должен произвести оплату дополнительных метров, при уменьшении площади застройщик обязан возместить дольщику возникшую разницу.
Причем в данном случае совершенно неважно, на сколько именно уменьшилась площадь купленной квартиры: стала она меньше на 10%, на 5% или на один квадратный метр. Перерасчет должен быть произведен в любом случае. Даже если после завершения строительства квартиры ее площадь оказалась меньше на 0,5 кв. м той, что предусмотрена договором, участник имеет права требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены. Поэтому если в договоре сказано, что при изменении площади квартиры на 1 м или 0,5% застройщик имеет право не возмещать дольщику разницу в цене объекта, то эти условия признаются недействительными.

«Условия договора, предусматривающие увеличение цены договора в одностороннем порядке застройщиком (или отказ в возврате разницы в цене, когда фактическая площадь окажется меньше проектной), можно рассматривать как ущемляющие установленные законом права потребителя, — объясняет Елена Заблоцкая. — В таком случае они являются ничтожными (недействительными), влекут административную ответственность застройщика, и для защиты своих прав участник строительства может обратиться в Управление Роспотребнадзора и суд».

Nata153
Аватар пользователя Nata153
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 21.02.2014,

Только нужно помнить Дружба-Монолот обявила себя банкротом и от них вы ничего уже не получите.

menedjer
Аватар пользователя menedjer
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 14.05.2009,

Nata153 написал:
Только нужно помнить Дружба-Монолот обявила себя банкротом и от них вы ничего уже не получите.

Вот она главная мысль - и это раз (почему Вы только сейчас вспомнили про свои метры?). Акты приема передачи квартиры подписывались по результатам БТИ - и это два. Ну и нужно смотреть сам договор, в котором скорее всего прописано, что лоджии и балконы оплачиваются без понижающих коэффициентов и в итоге Ваши 2 метра - это как раз половина Вашей лоджии - и это три.
Но смотрит пункт раз и пункты два и три уже не имеют значения

Фрау Мюллер
Аватар пользователя Фрау Мюллер
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Я была с этим вопросом в суде. Жилищный кодекс в расчет не берется. Хотя по договору, четко оговаривалась цена за метры, в отличие от договора с Гб, где цена за квартиру, суд принял аргумент продавца о том, что покупалась и принималась именно квартира. Надо было адвоката брать.

Лен, по ЖК, лоджии - это общедомовое имущество, как и лифтовые холлы. Они вообще не входят в общую площадь квартиры.

Фрау Мюллер
Аватар пользователя Фрау Мюллер
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Жилкап тоже себя банкротом объявил. Чего это они? От налогов уходят, прикрываясь кризисом?

Nata153
Аватар пользователя Nata153
Не в сети
=> втягивается
Зарегистрирован: 21.02.2014,

На них подано очень много исков по разным вопросам. Я бы и сама парочку написала.

Nast46
Аватар пользователя Nast46
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 17.07.2012,

Теперь стало ясно. Благодарю вас!

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Nast46 написал:
Теперь стало ясно. Благодарю вас!

У Вас "вексельная" схема, а некоторые разъясняли по договору долевого участия (если я не забыл).

Фрау Мюллер
Аватар пользователя Фрау Мюллер
Не в сети
=> гигант мысли
Зарегистрирован: 19.05.2009,

berger написал:
Nast46 написал:
Теперь стало ясно. Благодарю вас!

У Вас "вексельная" схема, а некоторые разъясняли по договору долевого участия (если я не забыл).

У меня инвестиционный был. Но не важно. Вексель тем паче не на метры, а на квартиру меняется.

menedjer
Аватар пользователя menedjer
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 14.05.2009,

Фрау Мюллер написал:
berger написал:
Nast46 написал:
Теперь стало ясно. Благодарю вас!

У Вас "вексельная" схема, а некоторые разъясняли по договору долевого участия (если я не забыл).

У меня инвестиционный был. Но не важно. Вексель тем паче не на метры, а на квартиру меняется.

Был вексель и был договор к этому векселю на что он меняется и на каких условиях.
И этот договор к векселю не сильно отличался от договора инвестирования.
Ну и повторюсь - во второй очереди большинство квартир получалось по результатам замеров БТИ. В актах приема-передачи все размеры указывались. В итоге подписали акт = согласились с размерами.

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 19.05.2009,

menedjer написал:
Был вексель и был договор к этому векселю на что он меняется и на каких условиях.
И этот договор к векселю не сильно отличался от договора инвестирования.
Ну и повторюсь - во второй очереди большинство квартир получалось по результатам замеров БТИ. В актах приема-передачи все размеры указывались. В итоге подписали акт = согласились с размерами.

Не, не сильно. Бумага та же и размер тот же, буковки и точки одинаковые. Отлично

menedjer
Аватар пользователя menedjer
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 14.05.2009,

Вы хотите со мной об этом поспорить?

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 19.05.2009,

menedjer написал:
Вы хотите со мной об этом поспорить?

На деньги?

menedjer
Аватар пользователя menedjer
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 14.05.2009,

berger написал:
menedjer написал:
Вы хотите со мной об этом поспорить?

На деньги?

Я могу Вам продать образцы договора инвестирования и договора к векселю, а Вы почитаете и решите стоит ли спорить на деньги Улыбка

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 19.05.2009,

menedjer написал:
berger написал:
menedjer написал:
Вы хотите со мной об этом поспорить?

На деньги?

Я могу Вам продать образцы договора инвестирования и договора к векселю, а Вы почитаете и решите стоит ли спорить на деньги Улыбка

А Вы сами эти образцы покупали, чтобы их продавать?

menedjer
Аватар пользователя menedjer
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 14.05.2009,

berger написал:
menedjer написал:
berger написал:
menedjer написал:
Вы хотите со мной об этом поспорить?

На деньги?

Я могу Вам продать образцы договора инвестирования и договора к векселю, а Вы почитаете и решите стоит ли спорить на деньги Улыбка

А Вы сами эти образцы покупали, чтобы их продавать?

Они, частично, результаты моего труда, посему могу и продать

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 19.05.2009,

menedjer написал:
berger написал:
menedjer написал:
berger написал:
menedjer написал:
Вы хотите со мной об этом поспорить?

На деньги?

Я могу Вам продать образцы договора инвестирования и договора к векселю, а Вы почитаете и решите стоит ли спорить на деньги Улыбка

А Вы сами эти образцы покупали, чтобы их продавать?

Они, частично, результаты моего труда, посему могу и продать

Продать то Вы продадите, да кто у Вас купит!

Yarrr
Аватар пользователя Yarrr
Не в сети
=> новичок
Зарегистрирован: 15.09.2015,

Фрау Мюллер написал:
Жилкап тоже себя банкротом объявил. Чего это они? От налогов уходят, прикрываясь кризисом?

Уже давно. Просто не хотят достраивать сады и школу.

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".

Обратите внимание!

RSS-материал
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Получение компенсации за оплаченную лишнюю площадь квартиры | Град Дубки.ИНФО ]
ВНИИССОК, Дубки, Бородки, Лесной Городок, Гусарская Баллада... Независимый, позитивный информационно-развлекательный портал! [www.dubki.info]