Перейти к основному содержанию
Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Регистрация: 05.05.2009,

По запросу председателей ТСЖ домов по улице Березовая, ряд управляющих компаний предоставили свой расчет тарифа по статье "Содержание и ремонт"

Расчет по статье "Содержание и ремонт" Управляющей компании "Дубки"

Расчет по статье "Содержание и ремонт" Одинцовской Управляющей компании

Расчет по статье "Содержание и ремонт" Управляющей компании ООО "СервисГрад"

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 08.12.2010,

Сразу понятно, даже по заголовку, кто "жилищные услуги" оказывает, а кто содержит и ремонтирует.

odgi
Аватар пользователя odgi
Не в сети
=> знаток
Регистрация: 20.05.2009,

Из всех предложений,первое можно сразу нах.,послать. Смешливость Смешливость Смешливость

Nataliya
Аватар пользователя Nataliya
Не в сети
=> осваивается
Регистрация: 22.12.2010,

Я выбираю ту компанию ,которая поможет решить вопрос с трещиной на доме и трубой отопления. Полтора года ,я доставала УК с этими проблемами. Результат нулевой. Тариф увеличивают почти на 5 рублей и все только себе на зарплату.Нет ,я за разумность, если повысить целенаправленно на ликвидацию дефектов на моем доме ,я не против. Ходила во вторник к С.Г. СМЕЛОВУ, спрашивала ,что за статья такая Компенсация на налоги,на зарплату,он ответить не смог,сказал позвонит и объяснит. Во как. На вопрос,почему появился пункт содержание ИТП 1р09к, электроэнергию,которую затрачивают на работу моторов и насосов,мы теперь оплачиваем по ОДН. Нужно понимать,что тариф должен уменьшиться,а не увеличиться. Вопрос остался без ответа. Я даже не знаю ,как это может быть,директор УК не в курсе КУДА И ЗАЧЕМ,мы повышаем тариф. Делайте выводы.

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Регистрация: 19.05.2009,

Из первой бумажки понятно, что составлял ее не экономист, а неизвестно кто.
Качество услуг такое же, собственно.

Если кому не понятно про "компенсацию налогов" - я так полагаю, что это коряво так ЕСН сотрудников вписали. Почему этот "неизвестно кто" не включил эту сумму в графу "расход на оплату труда сотрудников", как положено делать и делается, и тогда вопросов ни у кого не возникает - науке не известно. Собственно, ЕСН этот туда относится даже при расчете прибыли организации, эту статью ни один вменяемый экономист-финансист не выносит отдельно, а если выносит - только для внутреннего пользования, в более подробный "рабочий" вариант расчета, который чисто для себя - не из-за секретности, а из-за удобства пользования.

odgi
Аватар пользователя odgi
Не в сети
=> знаток
Регистрация: 20.05.2009,

Pups написал:
Из первой бумажки понятно, что составлял ее не экономист, а неизвестно кто.
Качество услуг такое же, собственно.

Если кому не понятно про "компенсацию налогов" - я так полагаю, что это коряво так ЕСН сотрудников вписали. Почему этот "неизвестно кто" не включил эту сумму в графу "расход на оплату труда сотрудников", как положено делать и делается, и тогда вопросов ни у кого не возникает - науке не известно. Собственно, ЕСН этот туда относится даже при расчете прибыли организации, эту статью ни один вменяемый экономист-финансист не выносит отдельно, а если выносит - только для внутреннего пользования, в более подробный "рабочий" вариант расчета, который чисто для себя - не из-за секретности, а из-за удобства пользования.

Заявляю официально.Этот не известно кто гражданин смелов с.г. Директор ук Дубки.Вот такие неучи пытаются управлять нашими домами. Смешливость Смешливость Смешливость

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Регистрация: 19.05.2009,

odgi написал:
Pups написал:
Из первой бумажки понятно, что составлял ее не экономист, а неизвестно кто.
Качество услуг такое же, собственно.

Если кому не понятно про "компенсацию налогов" - я так полагаю, что это коряво так ЕСН сотрудников вписали. Почему этот "неизвестно кто" не включил эту сумму в графу "расход на оплату труда сотрудников", как положено делать и делается, и тогда вопросов ни у кого не возникает - науке не известно. Собственно, ЕСН этот туда относится даже при расчете прибыли организации, эту статью ни один вменяемый экономист-финансист не выносит отдельно, а если выносит - только для внутреннего пользования, в более подробный "рабочий" вариант расчета, который чисто для себя - не из-за секретности, а из-за удобства пользования.

Заявляю официально.Этот не известно кто гражданин смелов с.г. Директор ук Дубки.Вот такие неучи пытаются управлять нашими домами. Смешливость Смешливость Смешливость

Ну, он и не обязан быть великим ученым.
Но как управленец, должен нанять специалиста и делегировать полномочия )

vasj
Аватар пользователя vasj
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 02.06.2009,

Pups написал:
odgi написал:
Pups написал:
Из первой бумажки понятно, что составлял ее не экономист, а неизвестно кто.
Качество услуг такое же, собственно.

Если кому не понятно про "компенсацию налогов" - я так полагаю, что это коряво так ЕСН сотрудников вписали. Почему этот "неизвестно кто" не включил эту сумму в графу "расход на оплату труда сотрудников", как положено делать и делается, и тогда вопросов ни у кого не возникает - науке не известно. Собственно, ЕСН этот туда относится даже при расчете прибыли организации, эту статью ни один вменяемый экономист-финансист не выносит отдельно, а если выносит - только для внутреннего пользования, в более подробный "рабочий" вариант расчета, который чисто для себя - не из-за секретности, а из-за удобства пользования.

Заявляю официально.Этот не известно кто гражданин смелов с.г. Директор ук Дубки.Вот такие неучи пытаются управлять нашими домами. Смешливость Смешливость Смешливость

Ну, он и не обязан быть великим ученым.
Но как управленец, должен нанять специалиста и делегировать полномочия )

Публикую очередной "шедевр" ООО УК "Дубки" под руководством Смелова С.Г. на тему "Тарифы 2013г.":

О Б Щ Е С Т В О С О Г Р А Н И Ч Е Н Н ОЙ
О Т В Е Т С Т В Е Н Н О С Т Ь Ю
Управляющая компания «Дубки»
143080, Россия, Московская область, Одинцовский район, п. ВНИИССОК, ул. Березовая, д. 3
ОКПО 86706488 ОГРН 1085032007884 ИНН//КПП 5032192801 // 503201001
тел. (498) 309 05 51

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дубки»
сообщает, что данный тариф на статью «Содержание и ремонт» в размере 33, 42 рубля за 1 кв.м.
установлен на основании дополнительного соглашения к договору на управление
многоквартирным домом от 01 декабря 2008 г. между ООО «УК «Дубки» (далее - управляющая
организация) и ООО «Дружба-Монолит» (далее - собственник), согласно которому размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения ежегодно устанавливается равным принятому органом
местного самоуправления для муниципального жилого фонда.
На основании вышеизложенного, ООО «УК «Дубки» просит Вас утвердить данный
тариф на общем собрании собственников многоквартирного дома № 27 по ул. Дружба посёлка
ВНИИССОК, так как проведение общего собрания управляющей организацией является грубым
нарушением ЖК РФ.
Приложение: 1. Тариф на 2013 год по жилищной услуге - в 1 экз. на 1 л.
С уважением,
Генеральный директор С.Г. Смелов

Приложение № 1 к исходящему письму
ТАРИФ НА 2013 ГОД ПО ЖИЛИЩНОЙ УСЛУГЕ
1. Текущий ремонт (включая ремонтные работы по лифтам, на основании заключения
тех.надзора) 4 руб.48 коп. + 1 руб. 76 коп. ИТОГО: 6 руб. 24 коп.;
2. Содержание общего имущества МКД - 4 руб. 81 коп.;
3. Работы по управлению МКД - 3 руб. 59 коп.;
4. Уборка придомовой территории - 3 руб. 17 коп.;
5. Уборка лестничных клеток - 2 руб. 1 коп.;
6. Обслуживание лифтового хозяйства - 5 руб. 18 коп.;
7. Вывоз ТБО - 2 руб. 32 коп.;
8. Обслуживание мусоропроводов - 1 руб. 91 коп.;
9. Обслуживание ИТП - 1 руб. 1 коп.;
10. Содержание ИТП - 1 руб. 91 коп.;
11. Компенсация налогов на з/плату - 1 руб. 09 коп.
ИТОГО: 33 рубля 42 копейки.

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Регистрация: 04.06.2009,

vasj написал:
Pups написал:
odgi написал:
Pups написал:
Из первой бумажки понятно, что составлял ее не экономист, а неизвестно кто.
Качество услуг такое же, собственно.

Если кому не понятно про "компенсацию налогов" - я так полагаю, что это коряво так ЕСН сотрудников вписали. Почему этот "неизвестно кто" не включил эту сумму в графу "расход на оплату труда сотрудников", как положено делать и делается, и тогда вопросов ни у кого не возникает - науке не известно. Собственно, ЕСН этот туда относится даже при расчете прибыли организации, эту статью ни один вменяемый экономист-финансист не выносит отдельно, а если выносит - только для внутреннего пользования, в более подробный "рабочий" вариант расчета, который чисто для себя - не из-за секретности, а из-за удобства пользования.

Заявляю официально.Этот не известно кто гражданин смелов с.г. Директор ук Дубки.Вот такие неучи пытаются управлять нашими домами. Смешливость Смешливость Смешливость

Ну, он и не обязан быть великим ученым.
Но как управленец, должен нанять специалиста и делегировать полномочия )

Публикую очередной "шедевр" ООО УК "Дубки" под руководством Смелова С.Г. на тему "Тарифы 2013г.":

О Б Щ Е С Т В О С О Г Р А Н И Ч Е Н Н ОЙ
О Т В Е Т С Т В Е Н Н О С Т Ь Ю
Управляющая компания «Дубки»
143080, Россия, Московская область, Одинцовский район, п. ВНИИССОК, ул. Березовая, д. 3
ОКПО 86706488 ОГРН 1085032007884 ИНН//КПП 5032192801 // 503201001
тел. (498) 309 05 51

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дубки»
сообщает, что данный тариф на статью «Содержание и ремонт» в размере 33, 42 рубля за 1 кв.м.
установлен на основании дополнительного соглашения к договору на управление
многоквартирным домом от 01 декабря 2008 г. между ООО «УК «Дубки» (далее - управляющая
организация) и ООО «Дружба-Монолит» (далее - собственник), согласно которому размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения ежегодно устанавливается равным принятому органом
местного самоуправления для муниципального жилого фонда.
На основании вышеизложенного, ООО «УК «Дубки» просит Вас утвердить данный
тариф на общем собрании собственников многоквартирного дома № 27 по ул. Дружба посёлка
ВНИИССОК, так как проведение общего собрания управляющей организацией является грубым
нарушением ЖК РФ.
Приложение: 1. Тариф на 2013 год по жилищной услуге - в 1 экз. на 1 л.
С уважением,
Генеральный директор С.Г. Смелов

Приложение № 1 к исходящему письму
ТАРИФ НА 2013 ГОД ПО ЖИЛИЩНОЙ УСЛУГЕ
1. Текущий ремонт (включая ремонтные работы по лифтам, на основании заключения
тех.надзора) 4 руб.48 коп. + 1 руб. 76 коп. ИТОГО: 6 руб. 24 коп.;
2. Содержание общего имущества МКД - 4 руб. 81 коп.;
3. Работы по управлению МКД - 3 руб. 59 коп.;
4. Уборка придомовой территории - 3 руб. 17 коп.;
5. Уборка лестничных клеток - 2 руб. 1 коп.;
6. Обслуживание лифтового хозяйства - 5 руб. 18 коп.;
7. Вывоз ТБО - 2 руб. 32 коп.;
8. Обслуживание мусоропроводов - 1 руб. 91 коп.;
9. Обслуживание ИТП - 1 руб. 1 коп.;
10. Содержание ИТП - 1 руб. 91 коп.;
11. Компенсация налогов на з/плату - 1 руб. 09 коп.
ИТОГО: 33 рубля 42 копейки.

А когда ООО "Дружба-Монолит" была собственником и чего?

Nataliya
Аватар пользователя Nataliya
Не в сети
=> осваивается
Регистрация: 22.12.2010,

ТАРИФЫ ПО ЖИЛИЩНОЙ УСЛУГЕ

на 2012 год -------- на 2013 год

п.1 Текущий ремонт (2012г.)---4р.48к. п.1 Текущий ремонт (включая ремонтные работы по Лифтам)(-2013г.)--

4руб. 48 к.+1 руб.76 к.=6руб.24 к.

п.6. Обслуживание лифтового хозяйства ( 2012г.) п
(включая ремонт Лифтов) -6 руб. 38 коп.

п.6. Обслуживание лифтового хозяйства -(2013г.)--- 6 руб. 38 к.-1 руб.20к.=5.18

Заметили ,как 1 руб. 20 копеек ,вместе с работой ,перебежал из статьи ,обслуживание лифтов в статью текущий ремонт.

п.3 РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ,(2012г.)

2руб.20к.

п.3 Работы по управлению( 2013г)

3 руб. 59 коп.

Ну,тут без комментариев( возможно не хватает)

п.9.Обслуживание и содержание ИТП (2012г.)

1руб. 78к.

п.9.Обслуживание ИТП (2013г.

1руб. 01 коп.)

п.10. Содержание ИТП(2013г.)

1руб. 91к.

Тут, наверное следует заметить,что моторы,насосы и др. оборудование,которое находится в доме,потребляет электроэнергию,за которую мы теперь оплачиваем дополнительно по статье ОДН (обще-домовые нужды). ЧТО ЭТО?
Одна из уловок прибавить себе зарплату ,но в другой статье,чтоб в глаза не бросалось.

п.10 Вывоз КГМ( крупно-габаритного мусора)(2012г.)
0руб54к.

В 2013 году эта статья отсутствует,видно УК надеется ,что в этом году у нас такого мусора не предвидится.

п.11 Компенсация на логов на зарплату 2013г.)
А, это тоже З/ПЛАТА

А где обещанное повышение по статье текущий ремонт,где деньги ДЕЙСТВИТЕЛЬНО идет на ремонт и благоустройство наших домов. Или ВЫ считаете, что повысив з/плату управлению на 3 руб. с кв.м.а это

306054,24 кв. метров жилого фонда умножим на 3 р.=918162руб. з/платы

каждый месяц. Из всего этого ,следует вывод,денег на ремонт наших домов ,как не было,так и не будет. Утешили нас УК.

Nataliya
Аватар пользователя Nataliya
Не в сети
=> осваивается
Регистрация: 22.12.2010,

У меня предложение ко всем председателям СОВЕТОВ ДОМОВ,председателям ТСЖ и старшим подъездов, где еще не выбран способ управления. Давайте мы 1 руб. 76 коп (вместе с работами и вывозом мусора) внесем в статью Работа по управлению, вот 3 руб ---занесем в статью Текущий ремонт . Тогда у нас действительно появятся деньги ,чтобы сделать в домах что-то реальное.

Катрич
Аватар пользователя Катрич
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 26.10.2009,

Посмотрела информацию о тарифах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2013 год, представленную управляющими компаниями по запросу председателей ТСЖ. Ну, что ж, картина занятная получается. Что касается ООО «УК «Дубки», то согласна со всеми, кто высказал свое мнение. По первому тарифу (ООО «УК «Дубки») обсуждать нечего: все и так понятно. То, что непрофессионалы управляют многоквартирными домами в нашем поселке, печально и последствия этого очевидны для всех.
По второму (ООО «СервисГрад») и третьему (ООО«Одинцовская УК») тарифам можно сказать, что по стоимости они практически одинаковы, второй (ООО «СервисГрад») немного ниже, что конечно же, для нас, собственников , имеет свой плюс. Очень, честно говоря, смутило в их тарифе на 2013 год само наименование тарифа, читаю: «Расчет стоимости содержания и ремонта жилого помещения по адресу:….» О каком жилом помещении идет речь, ведь управляющие компании обслуживают общее имущество многоквартирных домов?! Как-то странно для компании, имеющей опыт в управлении многоквартирными домами сделать такую промашку. Решила посмотреть далее информацию о компании ООО «СервисГрад» в интернете, и смутило то, что компания обслуживает жилой фонд в г. Дзержинск, г.Химки и г.Мытищи, появилось несколько вопросов. Тариф формировался из расчета тех затрат и договоров, которые есть у ООО «СервисГрад» в других районах Московской области или с учетом затрат, в случае заключения договора управления, сложившихся в Одинцовском районе? Если первое, то понятно, что в случае заключения с ними договора на обслуживание, ООО «СервисГрад» вынужден будет работать на этом тарифе, но произойдет перераспределение расходов в структуре самого тарифа, ведь привлечение специализированных организаций и по вывозу мусора и по обслуживанию лифтов и т.д. в Одинцовском районе может стоить совершенно других денег.
Кроме того, затраты по управлению, собственно говоря, очень занижены, видимо, для чтобы удивить нас своей « щедростью и бескорыстием». Даже по разумению, они не могут быть настолько низкими. Понятно, что УК нужно будет арендовать где-то офис, то есть платить за аренду, если же на территории Дубков или Одинцово есть собственное помещение, - то это, в свою очередь, - налог на имущество и амортизация по зданию; далее сюда, как минимум, должны войти расходы по содержанию помещения для управляющей компании – вода, теплоэнергия, стоки, электроэнергия; расходы на оргтехнику + к ним лицензионные программы «1С», Антивирус» и т.п.; оплата за интернет, телефон, расходы на мебель и канцелярку, транспортные и командировочные расходы, расходы на обучение АУП, а еще заработная плата (как минимум) начальника участка, работников расчетного отдела, паспортистов, секретаря, уборщицы и , возможно, частично, но в обязательном порядке, - заплата руководителя компании, гл.бухгалтера, юриста, инженера, специалиста по кадрам и специалиста ОТиТБ и т.д. + отчисления в размере 30,2% на заработную плату, услуги банка по операциям предприятия. Вот и вопрос: где учтены все эти расходы?
Кроме того, в этом тарифе то, что выполняет компания собственными силами, учитывает только зарплату с отпусками и отчисления от заработной платы. А где стоимость материалов по этим видам работ («Текущее обслуживание и текущий планово-предупредительный ремонт конструктивных элементов зданий» и «Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий»)? Где же расходы на материалы, инструмент, инвентарь, чистящие и моющие средства для выполнения работ 9 (судя сумме заработной платы) рабочими предприятия, где расходы на их спецодежду и обучение по электробезопасности и т.п. А как может работать аварийно-ремонтная служба без инструментов и материалов? И что она может ремонтировать в таком случае? Нашла расходные материалы по статье «Благоустройство» в месяц 7,0 тыс. с одного дома, ну хоть здесь не забыли! Кроме того, если рассмотреть стоимость работ специализированных организаций, то там учтены тоже только работы по техническому обслуживанию (а они не включают в себя, судя по формулировке этих затрат, расходы на ремонт и материалы по ремонту общедомового оборудования). Есть еще множество «проколов», которые судя по всему, связаны с тем, что составлявший его специалист слабо понимает весь процесс управления и обслуживания общедомового имущества многоквартирного дома и правильно расшифровать «красиво и заумно» написанные статьи расходов так и не смог.
Итог таков, что о достоверности цифр и о компетентности составлявшего этот документ тоже очень спорный вопрос. Если обе стороны и решатся заключить договор на этих условиях, то ясно одно, что статьи затрат будут перераспределены по фактическим расходам, явно не в сторону улучшения содержания и проведения ремонтных работ в наших домах.

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Регистрация: 04.06.2009,

За каждым ООО стоят люди и фраза - "Я поставлен собирать деньги и у меня "джентельменское соглашение" с застройщиком"... говорит о многом, по крайней мере для меня. Это и "тарифы" и отношение к людям...

vasj
Аватар пользователя vasj
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 02.06.2009,

vasj написал:
Pups написал:
odgi написал:
Pups написал:
Из первой бумажки понятно, что составлял ее не экономист, а неизвестно кто.
Качество услуг такое же, собственно.

Если кому не понятно про "компенсацию налогов" - я так полагаю, что это коряво так ЕСН сотрудников вписали. Почему этот "неизвестно кто" не включил эту сумму в графу "расход на оплату труда сотрудников", как положено делать и делается, и тогда вопросов ни у кого не возникает - науке не известно. Собственно, ЕСН этот туда относится даже при расчете прибыли организации, эту статью ни один вменяемый экономист-финансист не выносит отдельно, а если выносит - только для внутреннего пользования, в более подробный "рабочий" вариант расчета, который чисто для себя - не из-за секретности, а из-за удобства пользования.

Заявляю официально.Этот не известно кто гражданин смелов с.г. Директор ук Дубки.Вот такие неучи пытаются управлять нашими домами. Смешливость Смешливость Смешливость

Ну, он и не обязан быть великим ученым.
Но как управленец, должен нанять специалиста и делегировать полномочия )

Публикую очередной "шедевр" ООО УК "Дубки" под руководством Смелова С.Г. на тему "Тарифы 2013г.":

О Б Щ Е С Т В О С О Г Р А Н И Ч Е Н Н ОЙ
О Т В Е Т С Т В Е Н Н О С Т Ь Ю
Управляющая компания «Дубки»
143080, Россия, Московская область, Одинцовский район, п. ВНИИССОК, ул. Березовая, д. 3
ОКПО 86706488 ОГРН 1085032007884 ИНН//КПП 5032192801 // 503201001
тел. (498) 309 05 51

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дубки»
сообщает, что данный тариф на статью «Содержание и ремонт» в размере 33, 42 рубля за 1 кв.м.
установлен на основании дополнительного соглашения к договору на управление
многоквартирным домом от 01 декабря 2008 г. между ООО «УК «Дубки» (далее - управляющая
организация) и ООО «Дружба-Монолит» (далее - собственник), согласно которому размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения ежегодно устанавливается равным принятому органом
местного самоуправления для муниципального жилого фонда.
На основании вышеизложенного, ООО «УК «Дубки» просит Вас утвердить данный
тариф на общем собрании собственников многоквартирного дома № 27 по ул. Дружба посёлка
ВНИИССОК, так как проведение общего собрания управляющей организацией является грубым
нарушением ЖК РФ.
Приложение: 1. Тариф на 2013 год по жилищной услуге - в 1 экз. на 1 л.
С уважением,
Генеральный директор С.Г. Смелов

Приложение № 1 к исходящему письму
ТАРИФ НА 2013 ГОД ПО ЖИЛИЩНОЙ УСЛУГЕ
1. Текущий ремонт (включая ремонтные работы по лифтам, на основании заключения
тех.надзора) 4 руб.48 коп. + 1 руб. 76 коп. ИТОГО: 6 руб. 24 коп.;
2. Содержание общего имущества МКД - 4 руб. 81 коп.;
3. Работы по управлению МКД - 3 руб. 59 коп.;
4. Уборка придомовой территории - 3 руб. 17 коп.;
5. Уборка лестничных клеток - 2 руб. 1 коп.;
6. Обслуживание лифтового хозяйства - 5 руб. 18 коп.;
7. Вывоз ТБО - 2 руб. 32 коп.;
8. Обслуживание мусоропроводов - 1 руб. 91 коп.;
9. Обслуживание ИТП - 1 руб. 1 коп.;
10. Содержание ИТП - 1 руб. 91 коп.;
11. Компенсация налогов на з/плату - 1 руб. 09 коп.
ИТОГО: 33 рубля 42 копейки.

Получен ответ (исходное письмо опубликовано на сайте главы администрации администрации ЛГ Ювченко И.В.) от Администрации Лесной городок, который вносит ясность насчет оплаты за обслуживание и содержание наших домов с учетом " законодательных пробелов", уверености Хохлова, что "законы носят рекомендательный характер", предыдущего ответа УК этой темы(см. выше "шедевр от Смелова"), в которм УК сообщает, что основанием для повышения тарифа послужило доп. соглашение к договору между ООО УК "Дубки" и ООО Дружба-Монолит (которое продавал лишь "вексели", но не квартиры)- не платить за обслуживание и содержание наших домов.
Не платить до тех пор пока УК не покажет нам, жителям где наши деньги, уплаченные им на содержание домов.
Состояние домов говорит о том, что деньги, которые платим на содержание дома, не использованы по назначению и поэтому с учетом "пробелов в законодательстве" и пр., оснований для увеличения тарифа нет.

НикиХит
Аватар пользователя НикиХит
Не в сети
=> новичок
Регистрация: 28.01.2013,

Катрич написал:
Посмотрела информацию о тарифах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2013 год, представленную управляющими компаниями по запросу председателей ТСЖ.
По второму (ООО «СервисГрад») и третьему (ООО«Одинцовская УК») тарифам можно сказать, что по стоимости они практически одинаковы, второй (ООО «СервисГрад») немного ниже, что конечно же, для нас, собственников , имеет свой плюс.

Катрич, спасибо вам огромное за мнение. Я не специалист в этом вопросе, а вы знаете на что обращать внимание. Мне еще очень интересно ваше мнение по поводу предложения "Одинцовская УК", так как для меня и, думаю, для очень многих жителей низкие тарифы "Сервисграда" очень заманчивы и привлекательны, а как они формируются и не "обидела ли себя" УК мне безразлично. Тем более, что знакомые сталкивались с работой "Одинцовской УК", их мнение - УК не очень.

kred_dust
Аватар пользователя kred_dust
Не в сети
=> интересуется
Регистрация: 04.03.2010,

НикиХит написал:
Катрич написал:
Посмотрела информацию о тарифах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2013 год, представленную управляющими компаниями по запросу председателей ТСЖ.
По второму (ООО «СервисГрад») и третьему (ООО«Одинцовская УК») тарифам можно сказать, что по стоимости они практически одинаковы, второй (ООО «СервисГрад») немного ниже, что конечно же, для нас, собственников , имеет свой плюс.

Катрич, спасибо вам огромное за мнение. Я не специалист в этом вопросе, а вы знаете на что обращать внимание. Мне еще очень интересно ваше мнение по поводу предложения "Одинцовская УК", так как для меня и, думаю, для очень многих жителей низкие тарифы "Сервисграда" очень заманчивы и привлекательны, а как они формируются и не "обидела ли себя" УК мне безразлично. Тем более, что знакомые сталкивались с работой "Одинцовской УК", их мнение - УК не очень.

Насколько я понял, здесь речь идет не о том "обидела ли себя" УК "СервисГрад" или нет, а о том, что за эти деньги она не сможет нормально содержать и проводить техническое обслуживание и ремонт наших домов.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Регистрация: 05.05.2009,

НикиХит написал:
. Тем более, что знакомые сталкивались с работой "Одинцовской УК", их мнение - УК не очень.

Что-то мне подсказывает, что любая УК в нашей округе - НЕ ОЧЕНЬ! Смешливость

Lokhankin
Аватар пользователя Lokhankin
Не в сети
=> совсем как дома
Регистрация: 30.09.2009,

Sergey написал:
НикиХит написал:
. Тем более, что знакомые сталкивались с работой "Одинцовской УК", их мнение - УК не очень.

Что-то мне подсказывает, что любая УК в нашей округе - НЕ ОЧЕНЬ! Смешливость

причем "округа" равна 1/6 суши

Juzeppe
Аватар пользователя Juzeppe
Онлайн
=> отцемать словократии
Регистрация: 03.05.2009,

Меж тем...

Цитата:
Следственный комитет Йошкар-Олы завершил расследование дела по уголовной статье в отношении бывшего руководителя ОАО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Дубки», которая обвиняется в злоупотреблении полномочиями.

Так, начальник управляющей компании для извлечения выгод самовольно увеличила тарифы в трёх домах на ремонт, содержание и управление жилья в с. Семёновка г. Йошкар-Олы. В результате этих махинаций было получено с жильцов свыше 177 тысяч рублей.

В скором времени дело передадут в суд.

Источник

Оказывается, название-то, вне зависимости от места, прОклятое, как в известном бородатом анекдоте про "Жигули". Только там, правда, место... Подмигивающий

Катрич
Аватар пользователя Катрич
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 26.10.2009,

В ближайшей перспективе привлекут и директора нашей УК за самовольно поднятые тарифы и незаконно полученные с нас деньги. И Главное -потраченные не на наши дома!

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 08.12.2010,

А вот последний приказ Смелова по увеличенным без причин тарифам УК Дубки.
Интересно, что три последние строки идут не с квадратного метра, а с квартиры. Или опять не хватило интеллекта поллисточка без ошибок напечатать?

Roza
Аватар пользователя Roza
Не в сети
=> осваивается
Регистрация: 01.11.2011,

CTAC написал:
А вот последний приказ Смелова по увеличенным без причин тарифам УК Дубки.
Интересно, что три последние строки идут не с квадратного метра, а с квартиры. Или опять не хватило интеллекта поллисточка без ошибок напечатать?

Интересный шедевр. Ничего не учит нашу УК. И кто собственно утвердил этот тариф? Из этого шедевра явно видно, что за два года работы УК прибрало к рукам по рубль с лишним с кв. метра за лифты, почти по два рубля - за ИТП, ничего не понятно по тарифу а текущий ремонт и это не считая оплату за отопление и горячую воду!!!!! Вот источник благосостояния нашего Ук при многомиллионных долгах собственников. И куда смотрит прокуратура и прочие инстанции, заваленные этими шедеврами.

Катрич
Аватар пользователя Катрич
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 26.10.2009,

В данном приказе помимо главного,еще и куча ошибок- вот оно лицо Смелова. А с кем из собственников он согласовал эти тарифы?

Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Регистрация: 19.05.2009,

CTAC написал:

Шедевр! Цифры "я так хочу" - отдельный разговор.
Но КТО ПИСАЛ ВСТУПИТЕЛЬНУЮ ЧАСТЬ?! Это же то ли в современное искусство записывать, то ли в диагноз. Афтар жжет
Если бы я такое сочинил и подсунул бы на подпись - меня точно бы послали

Павел Андреевич
Аватар пользователя Павел Андреевич
Не в сети
=> новичок
Регистрация: 25.01.2013,

УК может повышать тарифы каждый месяц. Если житель платит значит он согласен с теми требованиями которые ему предлагает УК.И так может продолжатся до бесконечности.В микрорайоне Катюшки(Лобня) недовольные жители отнесли квитанции об оплате в УК. Вывод: приостановить платежи, пока руководство УК не представить отчеты , куда, кому, сколько перечислено денежных средств.

VerOK
Аватар пользователя VerOK
Не в сети
=> интересуется
Регистрация: 07.11.2012,

Павел Андреевич, если отлатил по квитанции - значит согласен. Это понятно. Но ведь если не оплатил, они же еще и пени насчитают за неоплату. И как быть? (Я говорю не про конкретную УК,а вообще о сфере услуг).

пахан
Аватар пользователя пахан
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 28.05.2009,

Павел Андреевич написал:
УК может повышать тарифы каждый месяц. Если житель платит значит он согласен с теми требованиями которые ему предлагает УК.И так может продолжатся до бесконечности.В микрорайоне Катюшки(Лобня) недовольные жители отнесли квитанции об оплате в УК. Вывод: приостановить платежи, пока руководство УК не представить отчеты , куда, кому, сколько перечислено денежных средств.

Правильно нужно приостановить все платежи. Пусть покажут всю информацию,договора и отчеты на своем ПРЕСЛОВУТОМ сайте.Напишут отчет ,что УК сделала для народа по улучшению поселка(и не сваливают на администрацию).Отчет по домам в которых выполняются какие-либо работы,недоделки застройщика. И тогда станет понятно куда и за что платим деньги. А у нас зима и снег выпавший вывести не можем,все углы и свободные площади засыпали.

зав
Аватар пользователя зав
Не в сети
=> старожил
Регистрация: 04.06.2009,

С "собственником". А я то их ищу...

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Регистрация: 05.05.2009,

зав написал:
С "собственником". А я то их ищу...

Ну теперь в доме 27 избран совет дома, который по идеи должен отстаивать интересы собственников дома которые этот совет и выбрали.
Наверное данный совет вправе утвердить предложенный тариф от имени всех собственников дома, а иначе для чего же его выбирали.

Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Регистрация: 19.05.2009,

Sergey написал:
Ну теперь в доме 27 избран совет дома, который по идеи должен отстаивать интересы собственников дома которые этот совет и выбрали.
Наверное данный совет вправе утвердить предложенный тариф от имени всех собственников дома, а иначе для чего же его выбирали.

А можно узнать, откуда информация по избранию совета дома 27?
Когда выбирали, где бы получить копию протокола?

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Регистрация: 05.05.2009,

Gering написал:
Sergey написал:
Ну теперь в доме 27 избран совет дома, который по идеи должен отстаивать интересы собственников дома которые этот совет и выбрали.
Наверное данный совет вправе утвердить предложенный тариф от имени всех собственников дома, а иначе для чего же его выбирали.

А можно узнать, откуда информация по избранию совета дома 27?
Когда выбирали, где бы получить копию протокола?

Извиняюсь, я имел в виду 27 строительный (Дружба 6), там совет дома избран.

Всё никак не могу привыкнуть, что во второй очереди строительства чуть-ли не каждый подъезд - это отдельный дом.
Интересно, где-то ещё есть подобный идиотизм?

Gering
Аватар пользователя Gering
Не в сети
=> совсем как дома
Регистрация: 19.05.2009,

В доме 27 по ул. Дружбы совета дома нет. И про общее собрание собственников я тоже ничего не слышал и никаких объявлений не видел. И как УК тариф хочет утверждать?

odgi
Аватар пользователя odgi
Не в сети
=> знаток
Регистрация: 20.05.2009,

Gering написал:
В доме 27 по ул. Дружбы совета дома нет. И про общее собрание собственников я тоже ничего не слышал и никаких объявлений не видел. И как УК тариф хочет утверждать?

Как всегда через задницу.И пох им на мнение жителей. Смешливость Смешливость Смешливость

Павел Андреевич
Аватар пользователя Павел Андреевич
Не в сети
=> новичок
Регистрация: 25.01.2013,

Обсуждая вопрос о тарифе УК "Дубки"( содержание), можно определится в сумму и 30 руб/кв.м. Но многих настораживает действия (бездействия) руководства УК. Как я ранее писал, где отчеты, куда уходят деньги. Кто из друзей ( кто поддерживает руководство УК"Дубки") может на форуме заявить , что видел платежи в КТТ( за отопление, подогрев воды), РЭБ "Жаворонки" (за воду)и другие подрядные организации за 2011,2012 гг. Я думаю, что в нашем поселке таких людей нет. Я за УК , но я против тупых, вороватых руководителей. Приостановка оплаты за коммунальные услуги заставит руководителей всех степеней ( Администрацию Одинцовского р-на и Лесного городка) услышать голос жителей.

Катрич
Аватар пользователя Катрич
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 26.10.2009,

Сегодня Президент РФ провел совещание по проблемам ЖКХ.В своем выступлении затронул наболевшие вопросы по самовольно растущим тарифам,о низком качестве работы УК ислабой работе жилищных инспекций.В настоящее время дорабатывается Стандарт по оказанию услуг населению,призвал исполнительную власть жестко контролировать деятельность предприятий ЖКХ,которые превратились в кормушку монополистов ,а УК работают,как сомнительные лавочки. Все точно сказал,практически как у нас в Дубках.Поэтому призываю всех собственников защищать свои права в плане незаконно поднятых УК тарифов и прекрыть кормушку Смелову и заставить отчитаться по каждому дому перед собственниками за использование наших средств по ст.Содержание и ремонт.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Регистрация: 05.05.2009,

Павел Андреевич написал:
Приостановка оплаты за коммунальные услуги заставит руководителей всех степеней ( Администрацию Одинцовского р-на и Лесного городка) услышать голос жителей.

К моему большому сожалению и разочарованию, но я всё же должен признать, что приостановка оплаты за коммунальные услуги, на данный момент является самым действенным способом заставить УК повернуться к жителям лицом, а не жопой!

Как показала практика, все те гневные "писульки", что строчили активные жители во всевозможные вышестоящие организации, в оконцовке использовались в качестве подтирки.(пардон)

Последнее, НИКЕМ не утвержденное повышение тарифа по статье "Содержание", окончательно переполнило чашу терпения.

Катрич
Аватар пользователя Катрич
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 26.10.2009,

У нас в доме несколько семей платят только коммуналку,игнорируя оплату ст.Содержание и ремонт.

Sergey
Аватар пользователя Sergey
Не в сети
Добряк по жизни... :-)
Регистрация: 05.05.2009,

Катрич написал:
У нас в доме несколько семей платят только коммуналку,игнорируя оплату ст.Содержание и ремонт.

Каким образом? Поддельные квитанции?

Катрич
Аватар пользователя Катрич
Не в сети
=> постоялец
Регистрация: 26.10.2009,

Почему поддельные квитанции? Платят через Акибанк за минусом суммы по ст. Содержание.

Olga_Gor
Аватар пользователя Olga_Gor
Не в сети
=> гигант мысли
Регистрация: 04.07.2009,

Катрич написал:
Почему поддельные квитанции? Платят через Акибанк за минусом суммы по ст. Содержание.

Каким образом минусуете? Вычеркивать (исправлять) нельзя. То как? Задумчивость

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 08.12.2010,

Olga_Gor написал:
Катрич написал:
Почему поддельные квитанции? Платят через Акибанк за минусом суммы по ст. Содержание.

Каким образом минусуете? Вычеркивать (исправлять) нельзя. То как? Задумчивость

"Нельзя" - придумала УК вместо слова "Хочу". Можно вычеркнуть не нужное Вам и дописать, что надо, расписаться и заплатить. В Одинцово - это норма, все так делают и я, в частности, вычеркиваю страховку.
Послать бы главбуха в ИРЦ Одинцово на 1-часовое обучение!

КсенияС
Аватар пользователя КсенияС
Не в сети
=> старожил
Регистрация: 05.09.2009,

Нельзя оплачивать только часть коммуналки,народ. Почитайте постановление,пришедшее на смену 307. Теперь сумма оплаты разбивается пропорционально на погашение всех статей квитанции. То есть если ты не платишь за содержание, УК все равно на оплату этой статьи пустит часть денег,а по остальным будет висеть долг на эту сумму.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 08.12.2010,

КсенияС написал:
Нельзя оплачивать только часть коммуналки,народ. Почитайте постановление,пришедшее на смену 307. Теперь сумма оплаты разбивается пропорционально на погашение всех статей квитанции. То есть если ты не платишь за содержание, УК все равно на оплату этой статьи пустит часть денег,а по остальным будет висеть долг на эту сумму.

Спасибо за ликбез. Не плачу в УК Дубки вообще с декабря 2012 г.

armati
Аватар пользователя armati
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 23.02.2010,

CTAC написал:
КсенияС написал:
Нельзя оплачивать только часть коммуналки,народ. Почитайте постановление,пришедшее на смену 307. Теперь сумма оплаты разбивается пропорционально на погашение всех статей квитанции. То есть если ты не платишь за содержание, УК все равно на оплату этой статьи пустит часть денег,а по остальным будет висеть долг на эту сумму.

Спасибо за ликбез. Не плачу в УК Дубки вообще с декабря 2012 г.

надо уже объединиться неплательщикам для координации действий. а то кто в лес, кто по дрова. так борьбы не выйдет и эффекта нужного не добиться.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 08.12.2010,

armati написал:
надо уже объединиться неплательщикам для координации действий. а то кто в лес, кто по дрова. так борьбы не выйдет и эффекта нужного не добиться.

Так уже пишем 2 письма, открыто заявляя о том, что необоснованно платить не будем.
Идет сбор подписей, хотите поучаствовать? Пишите в личку.

vasj
Аватар пользователя vasj
Не в сети
=> свой человек
Регистрация: 02.06.2009,

CTAC написал:
armati написал:
надо уже объединиться неплательщикам для координации действий. а то кто в лес, кто по дрова. так борьбы не выйдет и эффекта нужного не добиться.

Так уже пишем 2 письма, открыто заявляя о том, что необоснованно платить не будем.
Идет сбор подписей, хотите поучаствовать? Пишите в личку.

Подписать письма и не платить в УК, это гражданский ДОЛГ каждого жителя ЖК "Дубки"!
КАждый должен знать, что оплачивая в УК, удовлетворяя их желание иметь наши деньги, мы создаем для УК безусловное условие (наличие огромных безотчетных средств) для побед над проверками, которые не видят и не замечают, то что обязаны видеть и замечать, над судами, которые судят не по закону. При полном игнорировании УК запросов суда, без доказательств УК своих требований,суд вопреки Закону о защите прав потребителя выносит решение в пользу УК, не принимая во внимание наши доводы о неправомерных действиях УК, подкрепленные документально.
Механизм этого отлаженного механизма по изъятию средств с нас, может "исправить" только отказ от необоснованных платежей.

PS
Аватар пользователя PS
Не в сети
=> завсегдатай
Регистрация: 08.12.2010,

vasj написал:
CTAC написал:
armati написал:
надо уже объединиться неплательщикам для координации действий.

Так уже пишем 2 письма, открыто заявляя о том, что необоснованно платить не будем.

Подписать письма и не платить в УК, это гражданский ДОЛГ каждого жителя ЖК "Дубки"!

Спасибо тем, кто не хочет платить неизвестно за что!
Оплата - согласие на качество работ УК, тарифы и т.п.
Идет сбор подписей, хотите поучаствовать? Пишите в личку.

НикиХит
Аватар пользователя НикиХит
Не в сети
=> новичок
Регистрация: 28.01.2013,

С таким качеством работ невозможно согласиться. Платить за них - все равно что прийти в магазин, отдать деньги и уйти ничего не взяв. Сил уже нет. Я бы предложила и более радикальные меры, кроме отказа оплаты.
Давайте поменяем вообще нашу уникальную управляющую компанию на ту же УК "Сервисград", например. Или какие еще варианты.

Juzeppe
Аватар пользователя Juzeppe
Онлайн
=> отцемать словократии
Регистрация: 03.05.2009,

НикиХит написал:
С таким качеством работ невозможно согласиться. Платить за них - все равно что прийти в магазин, отдать деньги и уйти ничего не взяв. Сил уже нет. Я бы предложила и более радикальные меры, кроме отказа оплаты.
Давайте поменяем вообще нашу уникальную управляющую компанию на ту же УК "Сервисград", например. Или какие еще варианты.

Давайте не будем пока спешить,
а подождём результатов вчерашней смены власти в УК "Дубки"
( http://dubki.freeland.ru/grad/index.php?q=bolshie-peremeny )
потому что забрезжила реальная возможность оздоровления нашего местечкового коммунального хозяйства.

Pups
Аватар пользователя Pups
Не в сети
=> почётный флудер
Регистрация: 19.05.2009,

НикиХит написал:
С таким качеством работ невозможно согласиться. Платить за них - все равно что прийти в магазин, отдать деньги и уйти ничего не взяв. Сил уже нет. Я бы предложила и более радикальные меры, кроме отказа оплаты.
Давайте поменяем вообще нашу уникальную управляющую компанию на ту же УК "Сервисград", например. Или какие еще варианты.

Уже вчера все все поменяли, никуда бежать не надо.

Капитоша
Аватар пользователя Капитоша
Не в сети
=> клавиатурный мастер
Регистрация: 20.05.2009,

CTAC написал:
vasj написал:
CTAC написал:
armati написал:
надо уже объединиться неплательщикам для координации действий.

Так уже пишем 2 письма, открыто заявляя о том, что необоснованно платить не будем.

Подписать письма и не платить в УК, это гражданский ДОЛГ каждого жителя ЖК "Дубки"!

Спасибо тем, кто не хочет платить неизвестно за что!
Оплата - согласие на качество работ УК, тарифы и т.п.
Идет сбор подписей, хотите поучаствовать? Пишите в личку.

Скажите пжл...а вот призывы не платить они не приведут к тому что мы утонем в мусоре и наши лифты встанут...мне просто интересно?

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".

Обратите внимание!

RSS-материал
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ Тариф "Содержание и ремонт" некоторых Управляющих Компаний. | Град Дубки.ИНФО ]
ВНИИССОК, Дубки, Бородки, Лесной Городок, Гусарская Баллада... Независимый, позитивный информационно-развлекательный портал! [www.dubki.info]