Перейти к основному содержанию
mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

закон написал:
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

ку-ку. приплыли.

VladSt
Аватар пользователя VladSt
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 26.05.2009,

Ну хз. Продажа долей и раньше должна была так проводится. С жилой площадью это соблюдалось. Т.ч. фик знает как регистрирующий орган будет сейчас это трактовать.
НО! Мысль в целом верная )

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

VladSt написал:
Ну хз. Продажа долей и раньше должна была так проводится. С жилой площадью это соблюдалось. Т.ч. фик знает как регистрирующий орган будет сейчас это трактовать.
НО! Мысль в целом верная )

пока ты нотариусу не принесешь 750 (в случае нашего паркинга) квиточков с почты что ты отправил письма, он с тобой разговаривать не будет.
а перед этим легкий квест с нахождением адресов 750 совладельцев и немного денег 750 х 100р = 75000р на почте заплатить.
аля-улю! все для блага человека!

a_m_p
Аватар пользователя a_m_p
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Думаю будет достаточно размещения информации в сми о продаже, ну и ожидание 1 мес.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

a_m_p написал:
Думаю будет достаточно размещения информации в сми о продаже, ну и ожидание 1 мес.

я тож на это надеюсь. но надо будет смотреть правоприменительную практику. что-то я подозреваю что такое не проканает. все аналогичные требования до настоящего момента подразумевали и требовали оповещения именно в виде заказного почтового отправления.

VladSt
Аватар пользователя VladSt
Не в сети
=> свой человек
Зарегистрирован: 26.05.2009,

mds67 написал:
VladSt написал:
Ну хз. Продажа долей и раньше должна была так проводится. С жилой площадью это соблюдалось. Т.ч. фик знает как регистрирующий орган будет сейчас это трактовать.
НО! Мысль в целом верная )

пока ты нотариусу не принесешь 750 (в случае нашего паркинга) квиточков с почты что ты отправил письма, он с тобой разговаривать не будет.
а перед этим легкий квест с нахождением адресов 750 совладельцев и немного денег 750 х 100р = 75000р на почте заплатить.
аля-улю! все для блага человека!

Димыч, по большому счету, мине пох. Я такой сомнительной собственности не имею )

Mashtak
Аватар пользователя Mashtak
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

mds67 написал:
что-то я подозреваю что такое не проканает.

Все проще, Дим. Утром деньги, вечером договор дарения. Не?

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Mashtak написал:
Все проще, Дим. Утром деньги, вечером договор дарения. Не?

и потом покупец оплатит ндфл с подарка - по кадастровой стоимости, ага. обложили правильно. никто не уйдет.

Mashtak
Аватар пользователя Mashtak
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Там кадастровая стоимость копье, я до сих пор в штанах хожу).

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Mashtak написал:
Там кадастровая стоимость копье, я до сих пор в штанах хожу).

ты очень наивен.

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/c5/hY3LDoIwFEQ_6d5KH7hsSqRFigVNFDakMQRJeLgwJv69oBs36szy5MxABXNHf-9af-um0fdwgorXjFlltjHB0G1CNGsmqNUZoRGfeclrEydOLzzOU0Sjoj1xUiA6_GMflz9eI2GSaIpmZwOGUqpDYkWxwpC--a_9l_8lEiHT09BACZX4fFEKpSq0TFMboCRQ9k3rzw-4Difs3CV_Aoq1GjQ!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzAxNUExSDQwSU9NQ0MwQUNSSEFMTE0zMEExL0tRU1k4MTgzMDExMQ!!/?PC_7_015A1H40IOMCC0ACRHALLM30A1000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fObjectDataController&object_data_id=50:20:70218:13584

200.547.675 рублей по кадастру здание.
машиноместо по моему 1/815. итого 246тр машиноместо. 13% - 32тр. эт скоко штанофф можно купить? и кто их заплатит?

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 19.05.2009,

только не машиноместо а 1 доля.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

berger написал:
только не машиноместо а 1 доля.

ну я упрощенно написал. а так да - доля.

mds67
Аватар пользователя mds67
Не в сети
=> отцемать словократии
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Mashtak написал:
Там кадастровая стоимость копье, я до сих пор в штанах хожу).

чето вспомнилась крылатая фраза: это не твоя заслуга, а наша недоработка))))))

berger
Аватар пользователя berger
Не в сети
=> старожил
Зарегистрирован: 19.05.2009,

Если изменить форму управления на кооператив, то проблема решится. Правление в лице председателя бу или не бу заверять согласие.

Mashtak
Аватар пользователя Mashtak
Не в сети
=> знаток
Зарегистрирован: 19.05.2009,

mds67 написал:
ты очень наивен.

Ты, как ненаивный написал, что все мы типо приплыли, а я ответил, что есть вариант без гемороя.

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".

Обратите внимание!

RSS-материал
pagepeel-red-200px-left.png
12+.png

[ теперь машиноместа в старом паркинге продать стало невозможно | Град Дубки.ИНФО ]
ВНИИССОК, Дубки, Бородки, Лесной Городок, Гусарская Баллада... Независимый, позитивный информационно-развлекательный портал! [www.dubki.info]