Встреча с руководителем администрации Одинцовского района Ивановым А.Р.

статья в одинцовской неделе по итогам встречи

«Власть должна отвечать перед населением за то, что происходит с жилым фондом»

28 мая руководитель ад-министрации Одинцовско¬го района Андрей ИВАНОВ встретился с жителями микрорайона «Дубки». Главной темой собрания стало обсуждение крити-ческой ситуации, сложив-шейся в микрорайоне в связи с недобросовестным выполнением управля-ющей компанией своих обязанностей.
Три года назад ситуация с долгами в микрорайоне при¬вела к отключению котельной ООО «КТТ-Дубки» от газа и банкротству ТСЖ «Дубки». Это были тяжелые последствия коммунальной войны между ТСЖ «Дубки» и ООО «УК «Дубки», боровшихся за право управления жилыми домами микрорайона новостройки в поселке ВНИИССОК. Спустя три года ситуация повторяется, притом что в микрорайоне оста¬лась только одна управляющая организация, но... переданная путем махинаций в частные руки. Об истории передачи компании «Одинцовская НЕДЕ¬ЛЯ» рассказывала читателям в предыдущих выпусках. Так, в феврале 2014 года ООО «УК «Дубки» стала принадлежать семье руководства компании, а в марте появились фальшивые протоколы избрания этой ком¬пании жителями, что практиче¬ски сделало ее недосягаемой для контроля со стороны вла¬сти. Жители микрорайона даже и не поняли, как неожиданно они стали заложниками новых коммунальных отношений, ког¬да размер оплаты по статье «содержание и ремонт» стал назначаться без согласования с ними, как ресурсопоставляю¬щая организация независимо от собираемости платежей стала уязвимой от действий неболь¬шой группы лиц. Так, в 2013 году жителям было начислено 240 119 223 рубля, оплачено 248 761 849 рублей. Оплата составила практически 100% с учетом выигрышных судебных процессов по долгам некоторых жителей, возникших в преды¬дущие годы. Всё это позволяло весь год своевременно оплачи¬вать коммунальные ресурсы.
С изменением прав соб-ственности стала складывать¬ся другая картина. Компания практически прекратила оплату отопления, водоснабжения, ка- нализования. Первыми забили тревогу ресурсопоставляющие организации - ООО «КТТ Дуб¬ки» и ОАО «РЭП «Жаворонки». Стал стремительно расти долг ООО «КТТ Дубки» за поставки газа и электроэнергии. И навис¬ла угроза опять полного отклю¬чения. Узнав о таком положении дел, жители, наученные истори¬ей трехгодичной давности, ста¬ли обращаться к руководителю администрации с просьбой о недопущении повторения про¬шлого коллапса. Часть жителей поспешила прекратить платежи, боясь исчезновения руковод¬ства с деньгами, полученными на оплату коммунального ре¬сурса. В условиях непростой ситуации, когда администрация района совместно с другими районами Московской обла¬сти подписала соглашение с областным Межрегионгазом о погашении задолженности ор¬ганизаций ЖКХ Одинцовского района, состоялась встреча руководителя администрации Одинцовского муниципального района с жителями микрорай¬она «Дубки» поселка ВНИИС¬СОК. Причиной встречи также послужили многочисленные жа¬лобы жителей на снижение ка¬чества услуг, навязывание до¬полнительных работ, наличие финансовой документации на невыполненные работы и мно¬гое другое.
На встрече присутствовали представители администраций Одинцовского района и Лесного городка, сотрудники правоохра-нительных органов, депутаты городского поселения Лесной городок и жители поселка ВНИ-ИССОК.
Открывая встречу, Андрей Иванов отметил, что админи-страция Одинцовского района в курсе социальных и других про-блем, с которыми сталкивается население микрорайона, и для их решения намерена соответ-ствующим образом пересмо¬треть бюджет. «Конкретные про¬блемы были вами обозначены, они все зафиксированы. Адми¬нистрация со своей стороны за¬ймется корректированием бюд¬жета. Как вы уже знаете, в связи с проведением аукциона и про-дажей рекламных конструкций у нас появились доходы. Мы будем пересматривать наши средства - с точки зрения по¬мощи поселениям и решения их проблем. Инициативные граж¬дане Дубков часто пишут мне на электронную почту, приходят на личный прием в админи¬страцию. Собственно, я и при¬ехал сюда по их приглашению. В основном поступают жалобы на управляющую компанию, ко¬торая откровенно некачествен¬но выполняет свои функции и обязательства перед жителями. Не редки жалобы и на то, что не проводятся собрания жильцов, и выборы управляющей компа¬нии не были легитимными. По¬этому со мной здесь сегодня со¬трудники прокуратуры. Это уже уголовное дело, и оно должно рассматриваться соответствую-щими инстанциями и правоох-ранительными органами, - под-черкнул Андрей Иванов. - При генеральном директоре ООО «УК «Дубки» Александре ЗАХА¬РОВЕ образовалась задолжен¬ность в размере почти 30 мил¬лионов рублей. Эта ситуация нас очень беспокоит. Губерна¬тор Московской области Андрей Юрьевич ВОРОБЬЁВ об этом говорил не раз, выступал на эту тему и я, подчеркиваю, что все районы подписали с областным Межрегионгазом соглашение о погашении задолженностей. По Одинцовскому району это около 200 миллионов. Среди должни¬ков и КТТ «Дубки», которое не заплатило за газ, не получив средств от УК «Дубки». А ведь деньги управляющая компания с вас собрала. Необходимо в этом тщательно разобраться и не допустить отключения газа и воды. От этого, прежде все¬го, пострадают простые люди. Наша обязанность - предотвра¬тить подобную ситуацию».
Генеральный директор ООО «КТТ Дубки» Павел ФИЛА¬ТОВ рассказал, что из-за огром¬ного долга его компания вынуж¬дена просить у банков ссуды для погашения задолженности и подготовки объектов к новому отопительному периоду, чтобы жители микрорайона банально не остались без газа и электри-чества, а впоследствии и без ка-чественных услуг по отоплению. Каким образом впоследствии учитывать затраченные день¬ги при кредитовании, не пред-усмотренные в установленном тарифе для организации, никто не знает. С каждым месяцем си-туация только усугубляется.
Руководитель администра¬ции Одинцовского района осо¬бо подчеркнул, что по вопро¬су, куда делись 30 миллионов, будет проводиться проверка. «Этим будет заниматься жи¬лищная инспекция и другие ве¬домства. Остались эти средства у руководителя компании или сумма образовалась потому, что не платит население, - мы в этом разберемся. Если бы на нашу встречу пришел руководи¬тель ООО «УК «Дубки», он бы нам сам все рассказал. Но пока мы от них никакого официаль¬ного комментария не получили. Запросы также игнорируются, и рычагов влияния на данную ситуацию у администрации нет. Когда у каждого из вас дома будет лежать отчет о деятель¬ности УК «Дубки», тогда всё станет ясно», - заявил Андрей Робертович, отметив, что если при проверке выборов управ¬ляющей компании обнаружатся поддельные подписи и «серые» схемы, будет заведено уголов¬ное дело.
«Соберитесь в рамках своих домов и примите большинством решение - новая управляющая компания или старая, - предло¬жил Андрей Иванов. - Сейчас все меняется в данной отрасли, централизованно уходит под контроль Правительства Мо-сковской области. Будет создан единый Расчетный центр, это уже прописано, и все деньги пойдут в обход управляющей компании. Моя позиция следую¬щая: управляющим компаниям следует подчиняться админи¬страции района или поселений. Власть должна отвечать перед населением за то, что проис¬ходит с жилым фондом. Посту¬пают жалобы - нужна проверка. Одно решение - и происходит смена директора управляющей компании. На его место прихо¬дит новый руководитель, более получает возможность наладить ситуацию и идет на контакт с обще¬ством».
На встрече были затронуты и социаль¬ные вопросы, с кото¬рыми сталкиваются жители большинства новостроек.
«Когда строились эти дома, предыдущая власть снимала соци¬альные обременения с застройщиков или смотрела на это сквозь пальцы, потому что так было выгодно. Или обменивала одни об-ременения на другие. Причем иногда даже не в нашем районе. Это проблема политики, связанной с инвести-ционными контракта¬ми, которая практико¬валась до появления Г радостроительного совета на территории Московской области. Теперь мы имеем нор-мативы, и любая новая застройка соответству¬ет всем требованиям относительно числа и размера школ, дет¬ских садов и паркингов. Ваша ситуация, к сожа¬лению, запущенная. У вас уже все построено, притом с нарушения¬ми. И теперь предстоит изыскивать средства в бюджете района и поселений для того, чтобы это построить и восстановить. Админи-страция будет всеми этими вопросами зани-маться», - заявил Ан¬дрей Иванов.
К сожалению, эта ситуация не единствен¬ная - в Одинцовском районе 85 управляю¬щих компаний, боль¬шая часть из которых - должники. По словам Андрея Иванова, их число в скором време¬ни сократится, а тре¬бования к компаниям станут более жесткими. Остальные проблемы микрорайона «Дубки» вызваны несоблюде¬нием предыдущими застройщиками нор-мативов. И даже если сейчас новые дома в нашем районе появ¬ляются по всем прави¬лам, с учетом паркин¬гов и мест в детских садах и школах, в це¬лом ситуация в «Дуб-ках» запущена и требу¬ет вложения больших средств из районного бюджета.
Подводя итоги встречи с жителями микрорайона «Дубки», руководитель админи-страции отметил, что уверен в развитии пло-дотворного сотрудни-чества с населением. «Жду от вас конкрет¬ных идей и предложе¬ний. Мы всегда открыты для общения с жителя¬ми, старшими по дому и представителями ини-циативных групп и гото¬вы в данной ситуации занимать самую актив¬ную позицию для того, чтобы поставить точку в возникшем конфликте. Надеюсь, что нам вме¬сте с вами это удастся. Мы не будем огляды¬ваться на прошлое, этим пусть занимаются правоохран ительные органы. А вот наладить будущую жизнь мы с вами сможем, я в этом уверен. Сейчас многое делается и по консо¬лидации управляющих компаний, и по едино¬му Расчетному центру. Все выстраивается под жесткий контроль Правительства и ад-министрации. Давайте по этому пути идти, по¬скольку это единствен¬ный, действительно эффективный, способ управления жилым фондом».