2010-02-17: Фонд РЖС будет проводить аукционы по аренде земли в деревне Бородки г.п. Лесной городок под комплексную застройку

там есть презентационные материалы, даже с фотками
согласно им, строить будут: в Акулово - высотные дома, в Бородках и Лесном городке - малоэтажное строительство.

ЖК Дубки, вроде бы, на 16 Га расположился.

По поводу Акулова - это формальность. ЖилКап их выкупит. У них разрешение на 7 очередей ГусБалы давно есть. Вот тут и будут те самые очереди. В общем, скоро все уже увидим.

Жилья станет больше, и оно подешевеет

http://www.odinews.ru/news/Jilya-stanet-bolshe-i-ono-podesheveet/
Ворота столицы, 03.02.2010 18:30

3 февраля в пресс-центре правительства Московской области Губернатор Борис Громов, генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверманн и глава Одинцовского района Александр Гладышев приняли участие в работе «круглого стола» по формированию подходов к комплексному освоению земельных участков Подмосковья и Одинцовского района, в частности, в целях жилищного строительства.

Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) привлекает неиспользуемые земли федеральной собственности для жилищного строительства эконом-класса. Земельные участки выставляются на открытые аукционы с привлекательными для инвесторов-застройщиков условиями: «Это результат скоординированных действий субъектов Российской Федерации, естественных монополий, фонда, АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и банков. Поэтому и участки под застройку – не «сырые», а с гарантией подключения строящегося жилья по инфраструктуре электрической, газовой, воде и дорогам», - как пояснил участникам «круглого стола» Александр Браверманн.

Для застройщиков – победителей аукционов – гарантированно упростится документарное оформление участков, а сроки сократятся до 6-8 месяцев против нынешних года-полутора. И самое главное – Фонд РЖС будет давать гарантию выкупа до 25 процентов жилья экономического класса. Что должно оживить строительную отрасль, удешевить себестоимость строительства и снизить ипотечные ставки.

В рамках «круглого стола» были представлены презентации земельных участков, права аренды которых выставляются на аукционы.

15 февраля 2010 года состоится аукцион по продаже права аренды четырех земельных участков, входящих в состав единого лота, расположенных в Одинцовском районе по адресам: г. Одинцово, ул. Акуловская, 2д, 2ж, 2и 2к, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

17 февраля 2010 года пройдут два аукциона по продаже права аренды двух участков, расположенных также в Одинцовском районе, в деревне Бородки.

За последующие два с половиной – три года на этих в общей сложности 41,75 га должно появиться более 200 тысяч квадратных метров жилья. А глава Одинцовского района Александр Гладышев уверен, что результаты аукционов и совместной деятельности с Фондом РЖС мы увидим ещё раньше - года через два.

Один из заявленных участников предстоящих аукционов председатель совета директоров ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» Вадим Жук в беседе с нашим корреспондентом подтвердил перспективность деятельности Фонда РЖС. По мнению Вадима Александровича, озвученные на круглом столе предложения, несомненно, оживят строительную отрасль и удешевят строительство.

Подведены итоги открытого аукциона по земельному участку Фонда РЖС в Одинцовском районе Московской области

http://www.fondrgs.ru/press/news_detail.php?ID=2955

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства в среду, 17 февраля 2010 года, подвел итоги еще одного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Одинцовском районе Московской области, переданного Российской Федерацией в качестве взноса в имущество Фонда РЖС.

Участок общей площадью 4,7 га расположен по адресу: Одинцовский район, г/п Лесной городок, д. Бородки. Он предусмотрен для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

В соответствии с протоколом об итогах аукциона от 17 февраля 2010 года ООО «Фирма «БАКО» предложено в течение 10 дней заключить договор аренды земельного участка по начальной цене аукциона в размере 2 миллиона 585 тысяч рублей в том числе НДС.

СУ-155 пересчитала "Жилищный капитал"

// По иску группы арестованы счета победителя торгов фонда РЖС

Газета «Коммерсантъ» № 37 (4337) от 04.03.2010
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?fromsearch=bb854c2b-e1d7-4559-a3ba-72a1b6ea0d2f&docsid=1331430

Подмосковный застройщик — группа "Жилищный капитал" перечислила Фонду содействия развитию жилищного строительства (РЖС) рекордные с момента кризиса 945 млн руб. за выигранные на февральском аукционе 35 га земли в Одинцово. Но, как выяснил "Ъ", еще до проведения этих торгов суд арестовал средства на счетах победителя по иску ГК СУ-155, требующей вернуть 117 млн руб. Выплата средств фонду РЖС станет для СУ-155 весомым аргументом для принуждения ответчика погасить долги, считают адвокаты.

Вчера фонд РЖС сообщил, что группа "Жилищный капитал", выигравшая аукцион на право заключения договора аренды 35,6 га земли в подмосковном Одинцово, перечислила на счет фонда обещанные 945,32 млн руб. С началом кризиса эти торги оказались наиболее крупными на земельном рынке столичного региона, так как предложенная победителем сумма превысила начальную цену лота (21,532 млн руб.) почти в 44 раза. Но, как оказалось, еще в ноябре прошлого года арбитражный суд по заявлению ООО "СУ-155 Капитал" ("дочка" ГК СУ-155) наложил арест на счета "Жилищного капитала" на общую сумму 117 млн руб. Об этом "Ъ" узнал из постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 января этого года.

ООО "СУ-155 Капитал" заключило договор о продаже "Жилищному капиталу" векселей на 117 млн руб., говорится в материалах дела. Эту сумму покупатель обещал выплатить в октябре 2009 года, но не выплатил. В апелляционной инстанции "Жилищный капитал" попытался снять обеспечительные меры, ссылаясь на то, что "арест денежных средств парализовал деятельность группы". В качестве альтернативы ответчик предлагал наложить арест на принадлежащие ему два простых векселя ЗАО "Московская областная инвестиционная компания" на общую сумму 120 млн руб., которые можно погасить не ранее июля 2023 года. Апелляционная инстанция отклонила это предложение, отказав в снятии ареста.

Более того, по словам представителя ГК СУ-155 Федора Сарокваши, в начале февраля суд первой инстанции удовлетворил иск компании о взыскании с "Жилищного капитала" 117 млн руб. "В законную силу решение суда должно вступить уже на следующей неделе",— добавил он. По словам адвоката Московской областной коллегии адвокатов Дениса Узойкина, в случае если "Жилищный капитал" решит оспорить это решение суда в вышестоящей инстанции, выплата средств фонду РЖС станет для СУ-155 весомым аргументом для принуждения ответчика погасить долги.

ЗАО "ГК "Жилищный капитал"" создано в 1997 году. Портфель проектов — около 500 тыс. кв. м (самый крупный проект — жилой комплекс в Одинцово на 279 тыс. кв. м). По данным "СПАРК-Интерфакс" на сентябрь 2009 года, по 25% акций ЗАО принадлежит Татьяне Мелехиной, Вадиму Жуку, Игорю Чекалкину и Анатолию Францеву. Выручка в 2008 году — 1,233 млрд руб.

Помимо СУ-155, с "Жилищного капитала" 87 млн руб. требует в суде ООО "Единая сервисная компания АРМЗ". Вчера в приемной гендиректора "Жилищного капитала" с ним соединить отказались.

Кроме средств, выплаченных фонду за право аренды земли, девелоперу придется ежегодно оплачивать аренду участка. В этом году "Жилищный капитал" должен заплатить 120,3 млн руб., а в 2011 году — 321 млн руб. После этого девелопер может выкупить участок за 15,87 млн руб. Глава фонда РЖС Александр Браверман надеется, что судебные тяжбы победителя торгов с контрагентами не скажутся на расчетах с фондом. Согласно стратегии фонда РЖС, победитель его торгов может застраивать участок за счет кредитов банков, с которыми фонд реализует программу массового строительства жилья (Сбербанк, ВТБ и другие). Однако кредитовать компанию, у которой арестованы счета, рискованно, так как нет гарантии возврата средств со стороны заемщика, резюмирует директор дирекции оценки и методологии рисков ОТП банка Сергей Капустин.

Халиль Аминов, Наталия Биянова

Ну, почему же не вызывает у меня вызывает нас второй раз продали что ле?

бггггггггггг... извините, это у меня нервное )))))))))))

У них у самих проблемы. Вот, что неожиданно нашлось в сети:

Цитата взята отсюда - http://www.irn.ru/articles/25172.html , статья сегодняшняя.

К несчатью, похоже именно этого нам и следует опасаться. Москва ползучая всех рано или поздно задавит.
Вот не слушают кремляди моих полезных советов переместить столицу под Тобольск.

Очень надеюсь, что недавнее решение о значительном расширении границ Москвы вплоть до Калужской области на многие десятилетия решит проблему расползания Москвы.